什么是抵押贷款分析？(mortgage analytics?)
"抵押贷款分析 "是一个术语，用于确定用于分析或评估抵押贷款市场状况的不同策略。 评估的范围可能集中在当地市场，甚至与整个国家的市场状况有关。 无论是哪种应用，抵押贷款分析的重点是确定什么类型的事件导致了房产的销售和融资，以及这些事件如何对市场产生适当影响。
抵押贷款分析的过程涉及到利用一些不同的信息来源来管理评估过程。 根据正在进行的评估类型，源文件可能包括与产权转让、房地产继承、取消赎回权以及由房地产经纪人甚至业主进行的直接销售有关的公共记录。 使用公共记录是很常见的，尽管银行和类似机构有时会利用该机构拥有的专有信息作为整个过程的一部分。
抵押贷款分析可用于创建抵押贷款市场总体情况的快照，或侧重于一组特定的因素，以了解这些特定因素对市场的影响。 例如，该过程可能侧重于某一特定地理位置的房屋销售和融资，以确定有多少抵押贷款是由银行与抵押贷款金融公司承销的。 该分析可能侧重于首次融资和在规定时间内发生的再融资抵押贷款的数量之间的比率。 然后，这种类型的数据可用于预测未来时期的抵押贷款需求，使用收集的历史信息与抵押贷款利率和整个市场的预期动向有关。
抵押贷款分析的范围有助于抵押贷款专业人士更好地了解过去发生的事情，使之有可能将这些事件与未来联系起来。 这样做可以帮助贷款人开发新的抵押贷款方案，这些方案有可能吸引寻求首次抵押贷款或对现有抵押贷款进行再融资的个人。 同时，对选定历史数据的评估也有助于降低贷款人在承保抵押贷款时承担的风险程度，通过提供健全的数据，显示目前的资格如何保护这些贷款人的利益。 无论是专注于本地市场还是涉及更大地理区域的抵押贷款活动，仔细分析和评估数据可以使其更容易发现趋势，避免陷阱，并在总体上接近抵押贷款活动，更好地了解市场。
- 发表于 2022-02-08 17:42
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- 分类：商业金融
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