止赎律师会做什么？
止赎律师在止赎过程中代表银行或房主。止赎在美国是一个法律术语，指银行因未支付抵押贷款而收回房屋的判决。止赎律师代表此类法律诉讼的当事人。
美国的止赎法是在各州的基础上确定的。然而，一般来说，当房主延迟付款时，这个过程就开始了。大多数银行将开始致电并联系买家，试图立即收取逾期付款，但在房主拖欠抵押贷款几个月之前，他们不会开始正式的止赎程序。
房主可能会试图通过要求查看原始本票来推迟取消抵押品赎回权的过程。如果抵押贷款从一个贷款人转移到另一个贷款人，银行可能很难找到这张票据。代表房主的止赎律师可以帮助房主提出这样的请求，还可以帮助房主想出其他拖延战术，尽可能长时间地拖延止赎。
延迟策略可能对经历暂时财务挫折或困难的房主有所帮助。例如，律师可以对止赎过程中的每一步进行抗辩，以争取更多的时间买房。律师还可以帮助房主与贷款人进行谈判，以促进卖空，这通常比取消抵押品赎回权对借款人信用评分的损害更小，对银行来说也更便宜。
当屋主落后几个月时，银行通常会开始正式的止赎程序。这通常涉及向书记官或其他法院官员提交违约通知。代表银行的止赎律师可以代表银行提交此通知。
然后，县书记员或管辖区内的适当官员向借款人发送正式违约通知或要求函。这封信通常规定了买家必须做什么，才能使抵押贷款变得有效，并阻止止赎。换句话说，它明确规定了借款人必须全额支付的时间和金额，以停止法律诉讼。
然后，借款人可以全额付款，或者他的止赎律师可以尝试与法院或贷款人达成协议或安排。通常，到目前为止，再融资或制定付款计划都为时已晚，但律师仍然可以帮助房主探索他的选择。律师还可以尝试进一步拖延止赎程序。
如果房主在催款单发出后不付款以使其抵押贷款流动，则止赎仍在继续。报纸上刊登了一则通知，房屋通常成为受托人的财产。代表贷款机构的止赎律师在这段时间内协助财产转让。最后，房屋将在止赎或治安官出售时出售，贷款人的止赎律师可能会协助采取任何必要的法律措施，使房屋做好出售准备。。
- 发表于 2022-02-13 12:16
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- 分类：教育
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