卖空谈判者会做什么？

卖空谈判代表与银行进行卖空交易，目的是以低于抵押贷款价值的价格出售房屋，以防止止赎。视情况而定，出售完成后仍有可能欠银行钱。人们应该与房地产经纪人和律师讨论这种可能性，以确保他们了解卖空后会发生什么。卖空谈判者的工作是促进这一过程，使卖家、买家和银行满意。。...

Short sales can be profitable for negotiators if they can work out a good deal with the lender.

卖空谈判代表与银行进行卖空交易，目的是以低于抵押贷款价值的价格出售房屋，以防止止赎。视情况而定，出售完成后仍有可能欠银行钱。人们应该与房地产经纪人和律师讨论这种可能性，以确保他们了解卖空后会发生什么。卖空谈判者的工作是促进这一过程，使卖家、买家和银行满意。。

It is in the best interests of both the seller and the lender if a short sale property sells quickly.

在卖空交易中，拥有未偿抵押贷款的人要求获得特别许可，以低于未偿抵押贷款价值的价格出售房屋，通常是因为房产价值大幅下降。处于这种状况的房主可能有各种各样的理由想要卖空。银行往往不愿同意，因为他们希望收回全部贷款。他们可能会选择推进止赎程序，看看是否可以在拍卖会上出售房屋，收回资金，或者在占有房屋后自行出售。。

The goal of a short sale tramsaction is to sell a home for less than the value of the mortgage to prevent a foreclosure.

卖空谈判者充当银行、买方、卖方和其他参与交易的各方（如房地产经纪人）的联络人。这些房地产专业人士熟悉卖空流程，他们知道可以利用的所有技巧和漏洞，从挑战房屋的评估价值，迫使银行减少接受，到知道在查找“丢失”的文件时应该找谁。

A short sale negotiation is meant to avoid a foreclosure, even if it means selling it for less than the value of the mortgage.

这项工作需要耐心、固执和勤奋。卖空交易可能需要几个月的时间，而且往往会失败，因为人们会处理一些问题，比如银行拒绝收回他们认为房屋价值的金额，文件填写错误和丢失，以及房主可能因为无法跟上付款进度而即将丧失抵押品赎回权的问题。卖空谈判者花大量时间在电话上讨论交易的各个方面，可能还需要与人会面。快速行动也是必要的，因为银行可能会在数周内表现迟钝，然后突然发布需要立即响应的文件。。

这类工作的许可证要求各不相同。在某些地方，卖空谈判者必须是有执照的房地产经纪人。在其他国家，法律可能更灵活。考虑在这个领域就业的人可以向负责监控房地产行业工作人员的政府机构查询要求。