财产会计是做什么的？
物业会计的任务是跟踪物业的所有现金活动，并与物业经理合作，准确核算租户付款。这种类型的会计还需要正确跟踪所有应付给租户的退款，如租户搬离物业后可能应付的押金。每天，物业会计还必须审查和记录物业的现金状况，以及指定物业的所有银行活动。这项工作的其他职责可能包括详细记录所有的维修费用和发票，准备每月的会计和预算报告，并在物业管理公司的财政年度结束时准备审计包供审计员使用。
物业会计还必须了解某项物业的房产税、保险费和其他费用何时到期。这些信息必须以清晰的格式保存，会计师有责任确保这些款项及时支付，以避免额外的费用或罚款。会计师的工作还包括向物业的业主提供定期报告，详细说明这些款项何时到期，并在付款后保留收据记录。
除了与物业经理、业主、审计师和租户合作外，物业会计有时也会被指派与物业的外部投资者密切合作。会计师可能会被要求回答投资者的问题，解决财务问题，以及提供关于物业整体表现的详细报告。偶尔，这种类型的会计师也会被要求在会议上介绍财务报告。除了强大的会计技能外，一个好的物业会计必须有很强的书面和口头沟通能力，并能与他人合作，有效地完成会计任务。
大多数在市场上招聘物业会计的公司要求申请人有会计学位，以及在一般会计程序方面的经验。在某些情况下，公司可能会进一步要求求职者有以前在房地产方面的工作经验。物业会计还必须有使用物业管理会计软件和电子表格的经验，因为这两者都可能被用于会计的日常工作中。
- 发表于 2022-02-14 15:13
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- 分类：教育
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