什么是判决留置权？(a judgment lien?)
判决留置权是由于法院判决而在财产所有权上设置的限制。判决是由法院作出的被告欠原告钱的决定。如果被告不能支付这笔钱，可以在被告的房屋或其他有形资产上设置判决留置权。
当一个人在法庭上被起诉时，个人有机会提出案件并为自己辩护。如果被告败诉，法官或陪审团一般会规定对原告的金钱赔偿。该判决必须由被告支付，而且该判决在美国境内的被告信用报告中的公共记录部分列出。
通常情况下，被告无法全额支付判决。这时，法院可以根据情况做几件事中的一件。法院可以扣押被告的资产进行强制拍卖或治安官拍卖，可以扣押被告的工资，也可以在被告的财产上设置判决留置权。
通常情况下，法院不会扣押和出售资产，除非该判决是对担保资产的默认判决。例如，在取消抵押品赎回权的诉讼中，在银行起诉取消抵押品赎回权后，法院会允许银行扣押和出售被告的房屋。这种情况很常见，因为房屋是债务的抵押品，所以扣押和出售是合适的。
然而，在许多情况下，法院会在财产上设置判决留置权，而不是扣押和出售资产。这是财产所有权上的一个标记，限制了被告的出售权。当判决留置权被附加在财产上时，出售财产的收益必须在出售时立即用于支付判决的费用。
如果被告全额支付了判决书中规定的赔偿金，留置权将从房产上取消。通常情况下，被告很难出售有留置权的房产，因为除非房产有明确的产权，否则大多数银行不会允许为其提供抵押贷款，而且在出售房产之前几乎都要进行产权调查。产权保险公司也会检查以确定房产上是否有留置权，如果事后发现产权上有留置权，该公司将提供担保，以支付与房产有关的任何判决或损失。
- 发表于 2022-02-17 23:55
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- 分类：法律
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