如何我停止驱逐程序？(i stop eviction proceedings?)

驱逐程序可能是严重的压力，令人沮丧，有时甚至是明显的违法行为。对于面临驱逐程序的租户来说，重要的是了解自己的权利和责任，以便采取正确的行动。根据当地法律和个人情况，可能有几种方法来停止驱逐程序。...

A notice of eviction posted on an apartment door.

驱逐程序可能是严重的压力，令人沮丧，有时甚至是明显的违法行为。对于面临驱逐程序的租户来说，重要的是了解自己的权利和责任，以便采取正确的行动。根据当地法律和个人情况，可能有几种方法来停止驱逐程序。

驱逐程序的第一步是发出驱逐通知。这通常是在住处送达的，并会说明驱逐的原因和搬出的日期。驱逐的常见原因包括未支付租金、损坏或滥用财产，或在财产上发生犯罪。从这一点来看，租户必须迅速采取行动以阻止驱逐程序。

A notice of eviction typically indicates the reasons for eviction and the move-out date.

在许多情况下，驱逐是对纠正行为或使账目更新的一种严重威胁。许多房东不希望经历驱逐的过程，然后再经历寻找新房客的漫长折磨；如果能达成协议，他们可能会停止驱逐程序。如果可能的话，与房东谈一谈情况，并尝试达成协议。如果一个严重的紧急情况使租户暂时缺乏资金，请对房东诚实，并提出支付逾期租金的利息。如果租户造成了财产损失或违反了租约条款，应设法解决这个问题，而不是同意驱逐。作为预防措施，将所有协议写成书面形式，并发送一封电子邮件，总结任何电话谈话，以便建立一个书面记录。

Some lawyers offer free phone consultations regarding eviction cases.

如果房东试图非法驱逐房客，请立即获得法律咨询。各个地区的房东/租户法律差异很大，可能需要一位专家来让租户知道这个程序是否非法，是否值得进行法庭斗争。请咨询当地或法院管理的法律援助协会，以获得低成本或免费的建议和低成本律师的推荐。尽量阅读所有可能涉及的当地法律，并考虑去图书馆或书店查阅该地区的房东/租户法律参考资料。

如果讨论是不可能的，而且租户有减轻处罚的理由来避免被驱逐，那么法院的案件可以停止驱逐程序。通常情况下，租户可以对房东提起诉讼，也可以等待驱逐期限届满后对房东的法律申诉作出回应。如果上法庭成为唯一的选择，那么保持所有协议和与房东谈话的准确记录，以及为法官提供其他证据是至关重要的。如果租户因公寓维修不善而扣留租金，请提供照片证据。如果房东拒绝提供足够的安保措施，则应取得警方关于附近地区犯罪的报告，或将证人从该物业带过来。

最终，法官可能会做出有利于房东或租户的判决。在法律上尽一切可能阻止驱逐程序的同时，重要的是考虑未来的计划，如果判决对房东有利。联系朋友或当地援助组织，安排临时住所，以防被驱逐，并考虑在法律诉讼期间探查新的房产。