路权法规定了公众或某些人穿越他人拥有的土地的能力。公共事业公司可以获得维护或安装设备的通行权;步行者、徒步者或骑自行车者;或用于流经相邻物业的水。一些路权法将地役权授予特定的财产所有者,允许其进出邻居的土地。在农业地区,拖拉机和其他农业设备可获得地役权,以到达用于种植作物的土地。 .
路权法起源于普通法,旨在解决公众多年来使用的道路和通道问题。在一些地区,这些用途已正式确定,但在其他地区,人们只是理解,业主让其他人可以使用这条路线。一些司法管辖区限制地役权或通行权的使用方式
例如,一条小径或小路可能仅限于自行车和步行者。它可能或不允许马和宠物在途中。在一些地区,路权法包括允许公众在道路上停车休息或吃零食的语言。在一些国家,通行权法可能更为宽松,而在另一些国家,则更为严格。
地役权有时在记录的财产文件中正式确定。对于无权进入其土地的财产所有人,地役权允许其穿过邻居的财产进入持有地役权的人拥有的土地。该通行权法在某些司法管辖区是永久性的,除非土地用途发生变化,否则不得撤销。其他地区的通行权法包含一项条款,允许地役权在未被用于其预期目的时返还给原所有人。。
路权法的一项功能是授权公众进入区域或国家公园和娱乐区。例如,在一些海滩社区,一定距离内的海岸线被认为是公共的,不能由拥有海滨房产的人限制。在这些情况下,业主通常需要向公众授予地役权,并且不得修建栅栏或其他阻碍海滩通行的构筑物。
一些政府利用征用权来谴责公共工程项目所需的财产。这种情况通常发生在土地所有者拒绝同意地役权,并且不愿将财产出售给政府机构的情况下。如果需要让公众受益,比如拓宽公路,征用权允许政府以公平的市场价值购买房产
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