选标是建筑法中的一个术语,定义为在授予合同之前向分包商透露投标价格以获得更低的成本。它也可能发生在合同授予后,承包商寻找愿意以更便宜的价格完成分包工作的公司。根据项目的类型和项目计划所在地区的法律,存在不同的招标规则。
一些地区禁止招标,因为它可能鼓励使用劣质材料或低劣的工艺来增加承包商的利润。选标还可能在争夺合同的承包商和分包商之间造成不公平竞争。在某些情况下,承包商可能向雇员支付低于现行工资的工资,以提高利润水平。
一些地区的合同法规定,参与投标的行为是非法的,并对违反法规的公司进行处罚。这些法律可能要求主承包商透露在该项目上工作的分包商的身份。一旦中标,这些分包商就不能换成能以更低价格完成工作的公司。如果发生违规行为,整个合同可能被视为无效,并可能被处以罚款。
这些法律保护公共机构在中标后不被分包商取代。在一些地区,分包商必须根据他们打算在整个项目中完成的工作的百分比在最初的投标书中指定。在一些地区,支付工作总成本的二分之一的公司被认为是必须命名的分包商。
私人项目通常允许替代投标,除非合同明确禁止。在这些建筑项目中,分包商可能在合同签订后撤回投标。在某些情况下,分包商可能在不打算做工作的情况下提交标书,以帮助主承包商获得奖项。这些做法可能是非法的,也可能不是,取决于当地法律。
从事这种做法的分包商以后可能会试图把标书卖给其他公司。他们可能会找到另一个分包商,愿意以低于标书中的价格完成工作。最初的分包商保留差价作为佣金,有时称为经纪人费。
市政或州级项目通常通过法律或法规来禁止竞标。这些法律也可能限制投标书中允许的分包商的数量,以减少投标选择的可能性。一些地区还将投标限制在当地公司,或优先考虑少数民族企业。
竞价兜售和反向拍卖描述了另外两种形式的竞价购物。逆向拍卖是指在互联网上发布中标金额,以招揽更低的出价。投标兜售可能被分包商使用,他们试图在中标后获得工作。一家公司的老板可能会与主承包商接触,并报出比中标的分包商更低的价格。
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...可选择以执行摘要作为表格的开头,该摘要可用于解释为什么应选择投标人担任该工作。随后可能会有一份资质清单、项目中使用的任何分包商的名称,以及投标人将如何完成投标申请要点的概述。 ...
...格上涨,或未能预见可能延误工作时间的问题。这就是为什么以最低金额和尽可能短的时间框架进行的施工投标不一定会赢得合同,因为评标人可能认为另一个承包商对项目有更真实的形象,或更有经验。 ...