第一部分 4的第一部分：有资格成为一名房地产经纪人

1. 1获得高中文凭或普通教育证书。加州房地产局（CalBRE）要求有高中文凭或同等学历，才能在加州获得房地产执照。此外，你必须至少年满18岁。

2. 2研究学院并报名参加房地产课程。要成为加州的房地产经纪人，你必须在CalBRE批准的学校完成3门大学课程，共135个学时。这些课程必须包括房地产原理，房地产实践，和一个被批准的选修课。在研究学院时，要寻找在房地产行业受到尊重的学院。选择由在房地产领域经验丰富的教员教授的课程。

3. 3接受背景调查和指纹识别。人们期望房地产经纪人是值得信赖的，所以你需要有一个干净和诚实的记录。如果你对自己的过去不诚实，你可能会被拒发执照。你必须报告所有轻罪或重罪的定罪，但少年法庭的裁决、密封的定罪或超过2年的大麻定罪除外。CalBRE负责确定某些罪行是否与你从事房地产的能力有关。相关罪行包括欺诈行为、造假、故意不缴或少缴税款、或贿赂和欺诈。其他将取消你的执照资格的罪行包括谋杀、入室盗窃、伪证、小偷小摸、敲诈勒索、伪造和大盗窃。如果你的记录中有这些罪行之一，请尝试向法院申请撤销或康复证书。改过自新证书是加州的一项特别命令，说明你已经改过自新。如果你有免罪证明或改过自新证明，加州房地产管理局就不能仅仅因为你过去的罪行而拒绝给你颁发执照。

第二部分 4的第二部分：成为房地产经纪人的执照

1. 1通过加州销售人员执照考试，分数达到70%或以上。加州销售人员执照考试是一个多项选择的考试，大约有150个问题，持续3小时15分钟。这些问题测试申请人的英语语言和基本数学技能，以及与成为房地产经纪人直接相关的科目。这些科目包括房地产原则和实践，融资和经济，代理法和合同。通过在你的大学学习课程或学习CalBRE发布的房地产指南来为考试做准备。该指南可以在网上找到，也可以在任何CalBRE办公室购买。销售人员考试通常在洛杉矶、弗雷斯诺、奥克兰、萨克拉门托和圣地亚哥的工作日进行。考试时间是根据CalBRE收到的申请数量来安排的。你可以在CalBRE的网站上找到考试时间和日期。

2. 2申请你的四年期执照。向CalBRE提交你的申请，同时证明你已经完成了大学课程和执照考试和任何适用的费用，以及你的背景调查信息。你必须拥有这个执照，才能在加州从事房地产。你必须每4年更新你的执照。CalBRE要求你参加继续教育，以获得更新。

3. 3如果你住在州外，提交你的指纹卡和同意书。如果你不住在加州，在申请过程中还会涉及额外的步骤。除了州内的执照要求外，你还需要向CalBRE提交一份同意送达程序的表格，以及由当地执法机构填写的指纹卡。你还必须在加州经纪人处获得执照，才能在该州开展业务。

第三部分 4的第三部分：了解加利福尼亚的房地产市场

1. 1研究加州不同地区的房地产市场。想一想你想住在哪里，并决定什么专业对你在该地区最有帮助。如果你选择在马里布工作，你将需要对买卖豪宅感到满意，但如果你想在纳帕谷工作，你可能需要善于处理葡萄园的具体情况。

2. 2.决定你是想在住宅还是商业房地产领域工作。如果你对商业房地产感兴趣，你的位置也会有影响。硅谷的商业房地产通常会涉及与初创公司打交道，而洛杉矶的商业房地产可能围绕着高档客户。

3. 3要注意加州房地产市场特有的挑战。例如，奥兰治县的住房市场几年来持续稳步上升，因此，即使是起步房，其平均价格也在50万美元左右。这给刚刚起步并想买房的年轻家庭带来了挑战，所以房地产经纪人需要知道如何应对这些挑战。

第4部分 第4部分：建立你的投资组合

1. 1在加州找到一个经纪公司。经纪公司是一个监督房地产经纪人的机构或办公室。找到合适的经纪公司会给你提供资源来学习这个行业。在加州，你可以在没有经纪人的情况下获得房地产执照，但没有经纪人你就不能从事房地产。检查在线目录，贸易出版物和招聘会，寻找潜在的经纪公司合作。寻找一个具有良好声誉的经纪公司，并提供该领域的额外培训。一些经纪公司会收取较少的佣金，同时提供较少的代理支持，而另一些则会收取较高的费用，但会为你提供更多的资源（可能还有更多的客户）。

2. 2 找到一个导师。当你刚开始的时候，导师可以帮助你建立一个加州买家和卖家的联系名单。你的导师可以帮助你成长，因为你要学会把你在学校学到的东西应用到现实世界中。你的经纪公司可能会给你联系一个有经验的房地产经纪人成为你的导师，或者你可以向你学校的教授寻求推荐。要知道，你和你的导师分享佣金是标准做法。

3. 3利用你的个人网络来帮助你寻找客户。如果你有朋友或家人在加州，你很有可能知道有人正在寻找购买或出售他们的房屋。伸出你的个人网络来寻找线索。

4. 4用名片、标志和电视广告进行宣传。如果你想提高你的投资组合，让你的名字出现在外面。计划在专业广告上花费1500-2000美元，包括名片、标志，甚至电视或互联网广告。花钱请摄影师拍一张好的头像，抓住你的个性，在广告中使用。