第1部分第1部分，共3部分：寻找土地购买

1. 1如果你知道你想买什么样的房产，请联系房地产经纪人。找一家专门销售你要找的任何类型土地的代理商，无论是商业用地、住宅用地、绿地（从未开发过）还是棕色土地（以前开发过）。通常，在你要找的地区有办公室的经纪人是你最好的选择，但有些经纪人也代表全国各地的房产。在网上寻找代理，或者向你的朋友和家人寻求推荐。通常，你可以通过代理看到更多的房产，因为他们有时可以访问未列出的房产。。

2. 2.在政府登记处查找国有土地。导航到https://www.gov.uk/find-government-property.一旦到了那里，你就可以按区域搜索或按政府部门查看土地。你经常可以租用或购买政府拥有的土地。在某些情况下，即使某个区域不出售，你也可以对其当前使用情况提出质疑。如果你能提出更好的土地使用方法，你或许可以从政府那里购买。如果你想挑战当前的使用，请使用以下应用程序：https://www.gov.uk/guidance/right-to-contest#application-表格。。

3. 3.访问互联网上出售土地的网站，自己寻找地块。许多网站都提供这项服务。你可以找到只以固定价格出售土地的网站或提供土地供拍卖的网站。一旦你在其中一个网站上找到了一块你喜欢的土地，你可以联系业主或房地产经纪人购买该房产。你可以尝试像Herald Land、OnTheMarket或Plotfinder这样的网站。

4. 4.如果你看到很多你想要的但不是出售的东西，可以通过经纪人联系业主。如果你看到你想要的某块土地不是待售的，有时你可以说服土地所有者出售。通常，他们可能尚未决定出售，但当有人出价时，他们意识到自己已经准备好出售。当你看到这些地段时，与你的经纪人谈谈，他们可以安排出价。

第2部分第2部分，共3部分：做文书工作

1. 1雇佣测量师出具估价报告。这种类型的报告将告诉您该房产的价值。然后，当你在土地上出价或出价时，你可以使用这些信息，这样你就不用付太多钱了。在做估价报告之前，测量师会给你报价，并告诉你什么样的测量适合你正在查看的土地。估价报告的价格可能会有所不同，但平均价格约为500英镑。

2. 2委托律师处理文书工作。当你购买土地时，律师会处理法律方面的问题。通常情况下，律师要求一定比例的销售，例如0.5%的销售，尽管有些律师会要求固定的费用。你的土地代理人可以为这个过程推荐一位好的律师。

3. 3如果你需要资金，申请并获得土地贷款的预先批准。对于银行来说，土地贷款的风险往往高于抵押贷款，因为如果你违约，土地贷款收回资金的可能性较小。因此，申请贷款时，你最好的选择是使用当地银行或信用合作社，因为他们更有可能向你贷款。尽管如此，申请贷款的过程与申请抵押贷款的过程基本相同。在申请前确保你的信用良好。良好的信用将帮助你更快地获得批准。申请时，你通常会与你首选的银行联系，以获得一定金额的预批准。当你决定房产时，你的律师会帮你处理文书工作。。

4. 4.在这块地上出价。如果你对这片土地没有太多兴趣，你可能会接受。否则，您可能需要与其他买家竞争。使用的一种方法是“最佳和最终报价”法，在这种方法中，你和所有其他买家基本上都会出价购买该房产，并根据需要发出更高的报价。使用这种方法，你可能希望以略低于最佳报价的价格开始，然后在收到其他出价时根据需要提高报价。在另一种方法中，你可能会被要求发送密封的投标。在这种情况下，在某个特定日期之前不会打开任何报价，因此如果收到更好的报价，您将无法提高报价。那样的话，第一时间就报上你最好的价格。。

第3部分第3部分，共3部分：完成购买

1. 1.签署文件。虽然律师将为你做大部分工作，但你仍需要在文件上签字。签字过程可能需要很长时间，所以请在办公室至少呆一两个小时。你的律师也可能会在这个时候收取他们的费用。

2. 2.向英国皇家土地注册局登记您的土地。如果你需要在申请表上填写详细的土地注册信息，比如你的名字和地址。你的律师应该能帮你处理这件事。如果以前注册过，您可能只需要更新信息。如果你在苏格兰，在苏格兰注册。在北爱尔兰，使用土地和物业服务。支付土地登记费。这些费用的变化取决于你提交申请的方式，以及你购买的土地的价格。要了解您要支付的费用，请访问http://landregistry.data.gov.uk/fees-calculator.html..

3. 3.计算并缴纳印花税和土地税。当你购买土地时，这笔税是欠政府的。只有当你买了价值15万英镑或以上的房产时，你才会欠钱。一般来说，超过15万英镑的土地的税率为1%。你的土地最多只需缴税25万英镑。这条规则也有一些例外，所以用计算器计算出你所欠的钱https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro.