方法1 方法1之3：寻找账面价值

1. 1找到蓝皮书。在美国，NADA人造房屋评估指南是用来确定活动房屋价值的 "蓝皮书"。去你当地的图书馆看看是否有一本蓝皮书。在书中寻找你的活动房屋类型，然后按照一步步的指南来计算零售书的价值。你的计算方法将部分取决于活动房屋的状况。

2. 2访问NADA网站。另外，你也可以在NADA网站上提交一份价值报告的在线申请。点击这里：http://www.nadaguides.com/FAQ/manufactured-home-value-reports#q21。但是，你必须付费才能获得报告。基本二手房价值报告的费用为26美元。如果你的移动房屋没有什么独特的特征，你可以使用这份报告。专业二手房价值报告的费用为50美元。这份报告将给你一个更深入的分析和对房屋价值的准确估计。一份新房价格报告将花费35美元。

3. 3提供所要求的信息。NADA指南将根据以下因素估计你的房子的价值：房子的制造年份制造商房子的大小（宽度和长度）你所在的地方（州和地区）房子的状况其他特征，如花岗岩台面，硬木地板，车库等。

4. 4收到你的报告。提交你的在线请求后，你将立即收到你的报告。点击 "查看你的报告 "按钮，该按钮位于你的付款确认页上。你可以打印出你的报告或保存它。

5. 5了解账面价值的局限性。账面价值没有考虑到你的土地的价值，而土地的价值往往比你的活动房屋更有价值。出于这个原因，如果你的活动房屋被固定在一块地产上，你也应该做自己的研究。

方法2 方法2的3：进行你自己的研究

1. 1研究你附近的可比销售情况。每个地方的房地产市场都是不同的，账面价值不能说明你当地的市场是否火爆。一定要看一下你所在地区的可比活动房屋的销售价格是多少。你可以在你的县记录员办公室或通过Zillow等网站找到销售价格。活动房屋需要在尺寸、年龄、一般状况和土地数量方面具有可比性。你不太可能找到完全匹配的，但你也不需要完全匹配。找出与你的房龄相近、尺寸差不多的活动房屋，销售情况也需要是最近的。四年前的市场与今天不同。如果你住在城市，你的比较房产应该位于你的房产半英里之内，如果你住在郊区，你的房产应该在一英里之内，如果你住在农村，你的房产应该在五英里之内。

2. 2.评估房屋的内部状况。活动房屋的整体状况将影响其价值。参观活动房屋并尝试检查内部情况。需要维修的地方越多，房屋的价值就越低。注意以下因素：屋顶。看看活动房屋内部是否有屋顶漏水的迹象。特别是，水渍应该显示在天花板或墙壁上.墙壁。检查墙壁的稳定性和是否有任何霉菌。看看地板上是否有洞或软点。还要检查地板是否不平整。水暖设施。一些漏水可能是由管道泄漏引起的。还要检查水压。电力。检查插座，打开灯的开关，看看电是否正常。

3. 3检查房屋的外部。移动房屋的外部往往需要进行维修。走动一下，评估一下：屋顶。不要仅仅依靠内部没有水痕。相反，通过在屋顶上行走，检查屋顶的外部，寻找软点、洞或缺失的瓦片。检查护墙板是否有损坏、腐烂或凹陷。还要评估整体的美学质量。丑陋的壁板会降低房屋的价值。一定要检查底层，看它的稳定性如何。如果有必要，拆掉一些踢脚线并使用手电筒。检查是否有绝缘材料垂下或垃圾和碎片散落一地的情况。还要检查动物是否住在房屋下面。确保房屋有连接房屋和地面的固定装置。这些将是获得贷款资金来支付房产的必要条件。

4. 4找出能增加价值的特征。有些特征可能会增加你的活动房屋的价值。你应该找出任何能使你的房子受欢迎的东西，包括以下几点：社区的质量。例如，你可能是在一个维护良好的社区，没有过度拥挤。如果是这样，你的房子的价值应该会增加。如果你在医院、学校或交通枢纽附近，你的房子的价值也会增加。花岗岩台面或新电器。买家可能会重视这些功能，并为其支付更多的费用。

5. 5.向房地产经纪人索取分析报告。房地产经纪人可能愿意免费为你提供一份市场比较分析（CMA）。在你的电话簿中寻找代理人，或请你认识的人介绍。

6. 6看一下你的房产税报表。你的房产税是根据你的房子的价值来评估的。找到你的房产税报表，找出评估师对活动房屋的估值。房产税记录也是公开的，所以你可以找到你所在地区的另一个房屋的这个信息。访问税务评估师办公室。请记住，房屋在公开市场上的售价通常比税务评估表上的价格要高。

方法三 方法三：聘请评估师

1. 1找到一个评估师。寻找有证书或有州执照的人。这些都是充分培训和技能的标志。你可以在以下地方找到一个评估师：从一个州的评估委员会获得推荐。在你喜欢的搜索引擎中输入 "你的州 "和 "评估委员会"。检查你的州委员会是否有一个你可以搜索的目录。搜索认证协会的目录，如美国评估师协会。联系房地产经纪人，让他介绍一个合格的人。

2. 2.询问评估师对活动房屋的了解。对于没有足够经验的评估师来说，移动房屋会带来许多挑战。询问评估师他们是否有评估移动房屋的证书，或者他们是否曾经参加过关于人造房屋评估的课程。继续研究评估师，直到你找到一个对活动房屋有足够了解的评估师。

3. 3与估价师见面。你应该在活动房屋与评估师见面。他们可能会有关于该地区或该房产的问题。评估师也需要空间来进行评估，所以不要徘徊。一个典型的评估需要几个小时，花费大约500美元。大部分的评估工作将在远离房产的地方进行。预计在房产处的会面需要大约10分钟。评估师将测量房屋，拍摄内部和外部照片，确保系统正常工作，并建议任何需要的维修。

4. 4分析评估报告。当你收到报告时，你应该仔细研究它。你要确保评估师使用了适当的房屋进行比较。也要检查评估师是否正确评估了可以为你的移动房屋增值的功能，如公共交通的位置或靠近好的学区。如果你不同意评估报告中的内容，请提请评估师注意。写一封信，说明你认为评估师忽略了什么。