第1部分第1部分，共3部分：符合内政部扣减条件

1. 1符合美国国税局对内政部的定义。美国国税局要求你将家中的一部分“专门且定期”用于你的主要营业地，以申请家庭办公室的扣减。家庭所在地也可以是你经常与客户、客户或患者打交道的地方。就美国国税局而言，用作家庭办公室的区域不必作为办公室提供。你可以把它用作储藏室、实验室、陈列室或日托中心。您的住宅的商业部分不需要实际连接到您的居住区，您就有资格享受扣除。假设你在家里经营零售业务，你用家里的一部分来存储库存。在这种情况下，企业主可以将该空间的一部分用于个人用途，但仍有资格享受内政部扣减。如果您在家中经营儿童保育设施，您用于儿童保育的家庭部分也不受独家使用规则的约束。但是，请注意，您只能扣除在您照顾孩子的时间内发生的费用。。

2. 2.考虑工作地点。在某些情况下，为他人工作的人可以申请内政部扣减。如果你为了雇主的方便而在家工作，你可以扣除。如果你因为雇主不能为你提供办公室而远程办公，你可以扣除家庭办公室的费用。你在家工作是为了方便雇主。另一方面，如果你远程办公是因为你发现在家工作比使用雇主提供的办公室更容易，你可能无法申请扣除。你不能通过将房子租给你工作的公司，然后从租来的部分工作来申请家庭办公室扣减。。

3. 3使用简化选项。如果你有资格申请内政部扣减，美国国税局会提供一种简化的方法来计算你扣减的金额。这种方法消除了跟踪和归档许多实际家庭开支的需要。你可以扣除家庭办公区每平方英尺5美元的费用。你可以扣除300平方英尺的面积。该金额将在您个人1040纳税申报表的附表A中扣除。如果你选择简化方法，你不能扣除与你的房子有关的实际抵押贷款利息、水电费和维修费用的一个百分比。如果你估计你的实际成本较高，你应该考虑使用正常的家庭办公室扣除方法。

第2部分第2部分，共3部分：确定你可以扣除多少

1. 1.找出你的家庭办公室占据了多少空间。您的家庭办公室扣除额受家庭用于商业目的的百分比限制。例如，如果你的办公室占你家总空间的25%，你可以申请不超过家庭开支的25%。假设与你的房子有关的抵押贷款利息、水电费和维修费加起来一年15000美元。如果你家10%的空间用于商业，你的家庭办公室扣除额将为1500美元。仅对您的业务有益的费用，例如将卧室改建为办公室，是完全可扣除的“直接”费用。使你的整个房子以及你的家庭生意受益的费用，比如在你的房子上盖一个新屋顶，是一种“间接”费用。间接费用可根据您家中的家庭办公室部分进行部分扣除。仅对你的居住区有利的费用，如扩大主卧衣柜，是不可扣除的。。

2. 2如果你拥有自己的房子，计算可扣除的抵押贷款利息和房地产税费用。如果你租房，你可以扣除你付的租金。这些金额受到用作家庭办公室的家庭比例的限制。房地产税只包括你向税务机关（如县评估员办公室）缴纳的税款。您不包括对您有利的公共工程项目的评估。如果你的账单上显示了3000美元的房地产税和1000美元的评估，那么只有3000美元会计入内政部的扣除额。房产的第一和第二抵押贷款均可扣除抵押利息。你也可以扣除房屋净值贷款利息，但扣除的总金额是有限的。例如，如果你第一次抵押贷款支付了5000美元的利息，第二次抵押贷款支付了2000美元的利息，那么全部7000美元将计入你的家庭办公室扣除额。如果抵押贷款利息和房地产税不符合内政部扣减的条件，则可以在附表A中列为分项扣减。所有纳税人都有能力按附表A扣除抵押贷款利息和税费。。

3. 3.检查一下你的家庭办公室扣除额的限制。你不能扣除100%的房屋折旧作为家庭办公费用。根据你的商业收入，也有家庭扣除限额。你不能扣除你买房子的钱。相反，你的房子的成本是用来折旧房产的金额。如果您选择使用允许折旧费用的方法，您将使用总公司扣减逐步消耗您房屋的原始成本。比如说，你花30万美元买了房子。你将房屋的全部价值贬值30年，或每年1万美元。假设你可以扣除10%的家庭办公费用。每年，您将扣除折旧费用（10000美元乘以10%=1000美元），作为您家庭办公室扣除额的一部分。算出你这一年的总收入。您只能申请内政部扣除额，最高金额为当年的营业收入。如果您的营业费用超过营业收入，您可以将超额扣除额结转到下一年的税款中。。

第三部分第三部分共三部分：申请家庭办公室扣减

1. 1.列出经营房屋所需的可扣除费用。无论你是拥有还是租赁房屋，你都可以扣除保险费、水电费和维修费。这些规定也适用于公寓和共管公寓。你可以扣除相当于你的家庭办公室所占空间的房主保险百分比，但不能包括与你的家庭办公室或商业保险相关的附加条款。你可以从你支付的水电费，以及垃圾收集、安全和清洁服务等服务费中扣除商业百分比。您还可以在主电话固定电话和移动电话上扣除与业务相关的特定电话费，以及专用业务线（如传真线）的费用。。

2. 2计算可能造成的伤亡损失。如果你的家庭办公室因犯罪行为或灾难而受损，你可以扣除部分伤亡损失。你必须及时提出保险索赔。纳税人只能扣除你的保险赔偿不包括的部分损失。如果报税时还没有确定可报销金额，你可以估算可报销金额。例如，假设您估计本年度的意外伤害保险报销金额为50000美元。如果您的实际报销金额高于估计金额，差额将被视为您的应纳税所得额。如果你从保险公司报销了70000美元，20000美元（70000-50000美元）将被视为你的应税收入。您可以修改您的原始纳税申报表，以更正您收到的报销金额。在本例中，您将报销金额从50000美元更改为70000美元。这将消除额外的2万美元应税收入。。

3. 3.提交报税表。在正确的纳税申报表上申报内政部扣除额。根据您的情况，您可以在个人报税表的附表A或附表C中申报扣除额。如果您是自雇纳税人，请在个人1040表格纳税申报表的附表C中包含内政部扣除额。这个时间表报告企业的利润和亏损。如果您作为其他人的雇员申请家庭办公室费用，请提交附表A。使用附表A，并在您的个人1040纳税申报表中列出作为分项扣除的费用。就家庭办公室的扣减咨询会计师。这些扣除额受到美国国税局的高度审查。在过去几年中，这些扣减一直是纳税人可能滥用的一个领域。与会计一起正确提交报税表。。