什么是房屋抵押贷款利息减免？(a home mortgage interest deduction?)
住房抵押贷款利息扣除允许拥有第一套或第二套住房抵押贷款的个人从其所得税中扣除该抵押贷款支付的利息。这是一种不可退还的税收抵免，但它有可能降低个人的所得税负债。在美国，这是一种特别常见的扣减，因为许多家庭都有资格享受扣减。住房抵押贷款利息扣除减少了纳税人必须申报的应纳税所得额
当一个人申请住房抵押贷款时，有一个与该抵押贷款相关的利率。住房抵押贷款利息扣除的目的是促进住房所有权，这反过来又可以通过移交房屋和刺激房地产改善来帮助经济。与抵押贷款相关的利率转化为实际金额。尽管许多人认为钱会丢失，但那些在纳税申报单上扣除的人可能会发现，他们可以通过利用住房抵押贷款利息扣除来显著节省开支。13;.
为了利用住房抵押贷款利息扣除，房主必须拥有合格住房的担保债务。担保债务是指房屋被用作抵押品，在贷款违约的情况下可以偿还债务。合格住宅是指第一或第二住宅，不作为创收财产使用的住宅。这条规则有一些例外。例如，只要房屋仍然是主要住宅，就可以出租房屋的一部分
住房抵押贷款利息扣除的资格还取决于纳税人有多少债务，以及抵押贷款的价值。一般来说，美国。1987年10月13日或之前获得的抵押贷款符合条件，这被称为祖父母债务。如果抵押贷款和任何祖父母债务总额少于100万美元（USD），或已婚但单独申请的人少于50万美元，则在该日期后获得的抵押贷款有资格扣除。其他规定也可能适用，以限制或阻止使用扣除额。。
住房抵押贷款利息扣除也适用于房主必须支付的与第一套或第二套住房抵押贷款相关的任何抵押保险费。为了扣除此项费用，保险合同必须在2006年之后签发。可以申请保费的年份可能取决于支付保费的年份，或者如果提前支付，则取决于适用福利的年份。例如，如果一个房主在7月份提前支付了全年的按揭保险，那么一半的保费可以在当年扣除，另一半可以在明年扣除。。
- 发表于 2022-02-07 14:47
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- 分类：商业金融
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