第1部分第1部分，共2部分：满足不利占有要求

1. 1与财产有关的法律文件。为了在不利占有索赔中胜诉，您对该财产的占有必须不受干扰。如果记录的所有人在任何时候试图收回该财产（以诉讼、要求你离开的信件或非法侵入的警察报告的形式），你对该财产的不利占有期将重新开始。德克萨斯州的反占有法非常有利于唱片所有者。记录所有者放弃财产的文件和证据越多，你成功索赔的可能性就越大。县记录员办公室存档的任何与该房产相关的文件也可能会被视为中断您的索赔。例如，因未缴纳财产税而对财产提起的税收留置权将中断您的索赔。

2. 2.离开酒店。围栏是一种基本的方式来公开表明你的意图，主张财产和排除其他人从它。然而，根据德克萨斯州的法律，它不能只是任何形式的围栏。围栏必须把你声称拥有的财产围起来。围栏不能不沿着房产的边界。如果没有，你就不能对围栏外的任何财产提出索赔。如果你只把部分财产围起来，你最多只能对你围起来的那部分提出索赔。德克萨斯州法律也不允许“临时围栏”建立不利占有。这些篱笆是用来阻挡牲畜或装饰的。在你占有土地之前，为未知目的而建造的围栏也可以被视为“临时围栏”使用一个高高的隐私围栏，其设计明显是为了将财产围起来，并将其他人挡在外面。

3. 3物业税。如果你对该房产纳税，这是一个明确的迹象，表明你打算接管该房产，并将其作为自己的财产主张。它还可以将记录在案的财产所有人对你的索赔提出异议的时间缩短到5年。如果财产的登记所有人正在缴纳财产税，则您无权主张不利占有。你对房产的占有不会被认为是排他性的或不间断的，因为业主正在缴纳房产税。缴纳房产税并不是保证。如果你支付了房产税，后来又失去了你的不利占有权，你可能无法拿回这笔钱。另一方面，如果你不缴纳房产税，而没有其他人缴纳房产税，那么你的房产将面临税收留置权的风险。

4. 4.对物业进行改善。如果你改善了财产，比如耕种土地或在上面盖房子，你也缩短了记录所有者对你的索赔提出异议的时间。如果你提交了一份契据并缴纳了房产税，记录在案的房产所有人只有5年时间对你提起诉讼，对你的房产主张提出异议。更常见的情况是，不利占有人在不提交契约的情况下改善财产。这将时间从25年缩短到10年。

5. 5创建一个新的头衔链。德克萨斯州法律要求反对占有人拥有所有权或“所有权的颜色”这是以向县记录员办公室提交的契约的形式提交的，其中包括表明您对该财产拥有不利所有权的语言。您提交的契约必须是保修契约，而不是索赔契约。如果你决定创建一个新的产权链，请咨询一位有这方面经验的房地产律师。你契约中使用的语言必须非常具体。

6. 6评估占有期的适用要求。您必须持续善意地拥有该财产的默认期限为10年，但您可以通过各种方式缩短该期限。一般来说，土地所有者有25年的时间对你的财产主张提出质疑，之后所有权转移给你。最短期限为3年。在这段时间内，您必须向县记录员办公室提交该房产的担保契据。如果您提交契约、进行改进并缴纳财产税，记录的所有者有5年时间对您的索赔提出异议。如果你进行了改进，但没有提交契约，你必须占用该房产10年，而业主有25年时间对你的索赔提出质疑。

第2部分第2部分，共2部分：提起反占有诉讼

1. 1.咨询房地产律师。反向占有是物权法的一个复杂领域，成功的反向占有案例非常罕见。如果你打算提起反占有诉讼，最好有一位经验丰富的律师站在你这边。理想情况下，你需要一位律师，他有在非法侵入中代表不利占有人的经验，来尝试产权诉讼。如果你决定单干，法庭会希望你像律师一样了解并遵守德克萨斯州的法律，包括证据和程序规则。这类诉讼的要求既复杂又耗时。

2. 2找到记录的所有者。提起诉讼时，必须包括诉讼记录所有人的法定全名。你还需要能够以某种方式为他们提供诉讼服务，这意味着你至少需要一个大致的地点，如果不是一个具体的地址的话。该信息可能包含在县记录办公室为该财产提交的契约中。然而，契约也可能只包括你目前拥有和使用的房产的地址。房产税记录还可能提供一些有关记录所有者位置的线索。

3. 3起草一份“侵犯审判权”请愿书。这份请愿书必须包括有关你的索赔的具体事实，否则法院将驳回它。德克萨斯州民事诉讼规则第783条列出了这些事实。您必须证明您在诉讼日期前至少善意地占有该财产一年，并且在占有期间对该财产进行了永久和有价值的改进。您的申请书至少必须包括对该房产的具体法律描述，以及您对该房产的权益或所有权的描述。这些请愿书有广泛的法律要求，所以请向经验丰富的财产法律师寻求帮助。通常情况下，这些诉讼由记录所有人针对侵入者或不利占有人提起。然而，你也可以提起诉讼，以获得该房产的记录所有权。您需要提供索赔理由，以及您所做的任何改进的清单以及这些改进的价值。

4. 4附上产权证明。你的请愿书基于你对该房产拥有更高所有权的主张。如果您提交了一份创建新所有权链的契约，则该契约的副本应附在您的申请书中。如果您对该财产没有任何所有权或契约，您的投诉必须包括描述您在不利占有理论下对该财产权利的具体语言。在这种情况下，您需要证据证明记录所有者已收到您的占有通知，并且在法定期限内未对此提出异议。这里的法律很复杂，所以如果这是你的情况，找个律师来帮你。

5. 5.把你的请愿书送到适当的职员办公室。向房产所在县的法院书记官提起诉讼。提前打电话或查看法院网站，了解是否需要任何其他表格，以及申请费金额和接受的付款方式。带上请愿书原件和两份副本。店员会在上面盖上邮票，然后把这两份还给你。一份是你自己的记录，另一份是记录所有者的。

6. 6.让记录所有者服务。如果您知道记录所有者的位置，那么服务是一个相当简单的过程。雇佣一名副警长或私人流程服务器，将请愿书连同传票一起亲手递交给记录所有者。如果你没有找到记录所有者的确切地址，你可以通过出版物向他们提供服务。这意味着你在业主可能所在的一个或多个地区的记录报纸上发布一则法律广告，宣布请愿书。通常情况下，在房产所在的县出版就足够了。如果你没有律师，需要通过发布服务于所有者，法院办公室的书记员可以帮助你确定在哪里、何时以及如何发布你的广告。

7. 7.收集你的不利财产的证据。不利占有主张很少成功的原因之一是难以找到足够的证据来证明该主张。除了法律文件之外，你还需要邻居和朋友等证人的照片和证词。既然你的占有必须是连续的，你的证据也必须是连续的。这意味着，例如，如果你的索赔属于10年诉讼时效期间，你需要证据证明你连续、独家、公开拥有和使用该财产10年。占有要持续，就必须是有规律的、习惯性的，而不是零星的或偶然的。你的财产也必须是独占的，这意味着没有其他人可以使用该财产。适当的围栏通常可以建立这种关系。最后，你必须证明你的财产是开放的，这意味着记录所有者和该地区的任何人都看到了你拥有或使用的财产。

8. 8.出庭听审。你将在法官面前举行听证会，法官将审查请愿书和提交的事实。如果唱片所有人已经被送达，但他们没有出现或回应你的诉讼，你可能有资格在默认情况下胜诉。在法庭上，由你来证明你对该房产拥有更高的所有权，并且该土地是你的合法财产。法官根据提供的证据决定谁对财产拥有合法所有权。如果你不能证明你拥有更高的头衔，法官将发布“不接受任何东西”的命令，剥夺你在该房产中的任何和所有权益。如果你对房产进行了改善，你可能会提出索赔，要求获得赔偿。你可以在听证会上要求赔偿。