第1部分第1部分，共2部分：准备研究矿业权

1. 1了解费用简单的标题。简单所有权是土地所有权，包括地表、地下和地产上方的空气。如果地表以下有矿物，则“简单费”持有人应拥有这些矿物权利。然而，简单的头衔是可以分割的。任何拥有土地所有权的人都可以出售土地的地下权利，包括地表以下的矿物。此外，一些矿物可以出售，而所有者保留其他矿物。

2. 2.找到你的行为。如果一块地产的表面下有矿物，那么你的出发点就是找到该地产的契据。看看你是否被转让了该房产的简单所有权。你应该明白财产契约可能不准确。事实上，矿产权在几十年前就被出售了，一份财产契约可以说它是在转让简单的所有权。因此，你不能100%信任契约，可能需要进行产权搜索。

3. 3.联系产权公司。为了确保你的契约是准确的，你需要研究产权链。通过这个搜索，你将试图找出矿业权是否在过去某个时候被出售。要找到一家书名搜索公司，你可以查看电话簿的黄页。你可能还想雇佣美国土地所有权协会的一名成员，这是一个全国性的贸易协会。你可以通过访问该组织的网站并点击页面顶部的“面向消费者”链接来找到该公司。

4. 4询问公司的搜索时间。标题搜索者将同意只追溯到目前为止。例如，一些产权公司可能只追踪产权链40年。然而，矿业权可能在更早的时候转让。产权公司可能会同意追溯历史。为了节省成本，你可以让研究人员给你“起飞”“起飞”是指可以在所有权链中找到相关契约和转让书的书籍和页面列表。您可以进一步指定，您不希望看到所有权链中所有契约的列表，而只希望看到那些转让矿业权的契约。

5. 5.请律师。如果你知道你的财产下面有贵重的矿石，那么你可能想考虑聘请律师。律师可以进行彻底的产权搜索，尽管他或她可能比产权公司更昂贵。尽管如此，如果你的财产下有有价值的矿物，那么你最终需要一名律师来帮助你与一家公司签订合同来开采这些矿物，因此很快与律师建立关系对你是有益的。一些州法律试图让人们在头衔上更安全。这些法律创造了“可出售的记录所有权”，这可能会使你的土地先前的所有权权益失效。这些法律对于非专业人士来说很复杂。然而，一位合格的律师将能够根据您的特殊情况告知您您的法律权利。要找到一位经验丰富的矿业权律师，你应该访问你所在州的律师协会，该协会应该运行一个推荐程序。一旦进入推荐网站，你应该能够通过律师专业进行搜索。如果“矿权”不是你可以用来搜索的专业，那么就找专门从事房地产、房地产或土地使用的律师。

第2部分第2/2部分：研究头衔链

1. 1访问你的行为记录办公室。要开始搜索，你需要去土地所在县的办公室。如果你不确定契约办公室的位置，你应该给你的市政府办公室打电话。

2. 2向员工寻求帮助。办公室以不同的方式保存记录。一些办公室可能会以电子方式存储所有记录。有些人可能会以电子方式存储较新的契约，而将较旧的契约保存在皮革装订的书籍中。还有一些人可能会把他们所有的行为都写成书面形式。向员工展示您的契据，并告知他们您正在搜索所有权链以寻找矿业权。让工作人员教你如何搜索。

3. 3.在你的契据之前找到契据。要开始搜索所有权链，您将从紧跟在您之前的土地契约开始。你从别人那里买的土地。因此，您需要查看用于在这两方之间转让土地的契约。一旦你找到了那份契约的副本，仔细阅读。寻找有关保留或转让矿产或地下权利的信息。阅读整个契约，包括附件或附录。

4. 4.继续向后工作。在你找到你之前的交易契约后，你需要在那之前找到交易契约。继续向后看，仔细检查每一件事。你需要尽可能回到过去，最好是回到最初的土地出让。复制你在所有权链中找到的每一份契约符合你的最大利益。这些文件读起来可能会令人困惑，在契约记录办公室工作时，你可能会忽略一些东西。如果你复制了它们，那么你可以把它们交给律师查看。

5. 5如果出现“间隙”，请搜索其他记录当你找到一份契约，其中X方将土地权益转让给Y方，但你找不到将土地权利授予X方的源契约时，就会出现缺口。产权链的这种断裂会导致“缺口”填补这个空白可能很棘手。你可以尝试以下方法：查看离婚记录或遗嘱认证文件。可向法院书记官（而非契约记录办公室书记官）索取。土地权益可以通过遗嘱或离婚判决转让。研究税收销售。如果一件财产的所有人拖欠税款，那么该财产可能已被扣押并作为税务出售的一部分出售。税务销售记录应保存在税务评估员办公室。调查抵押贷款止赎。密切关注房产抵押记录。如果房主拖欠抵押贷款，那么银行或其他抵押贷款持有人可以取消抵押品赎回权并将其出售。因此，您可能需要搜索银行作为包裹的所有者，以填补空白。

6. 6研究矿业权的所有权链。如果你发现矿权在某个时间点从简单的遗产中被切断，那么你需要继续寻找现在的所有者。矿业权可以像任何其他财产权益一样转让，因此你不能假设过去获得矿业权的个人或实体仍然持有这些权利。举例说明：假设你研究了你财产的所有权链，发现在1905年，矿业权与你财产的简单所有权分离。现在你需要知道今天谁拥有这些权利。1905年获得这些权利的人可能将这些权利卖给了其他人，或者在遗嘱中留下了这些权利。如果这些权利是通过契约转让的，那么你需要及时研究所有权链，找出权利转让给了谁。如果你发现矿权被割断，你一定要找律师找到目前的矿权所有人。这次搜索可能就像是大海捞针你的律师可能需要追踪遗嘱认证记录，这可能很难找到。

• 在研究你是否拥有矿权之前，你应该考虑它是否重要。开采矿物的成本很高，如果这样做会干扰邻居对其财产的使用，美国法律禁止开采。