第1部分第1部分，共3部分：定位和确定业务

1. 1规划出你理想的业务。在你寻找一家要收购的企业之前，先考虑一下你想经营什么类型的企业。即使你计划“翻转”业务以获取利润，你也必须在相当长的一段时间内运营和发展业务。所以，确保你真的想参与这类业务。此外，弄清楚你想要什么可以帮助你找到并确定要购买的企业。
2. 2寻找一位准备离开的企业主。调查当地企业及其所有者，找出哪些企业适合收购。一般来说，这意味着找到一位准备退休或转向新业务机会的所有者。退休的所有者可能是更好的机会，因为他们有更多的动力快速出售业务。然而，定位这些企业说起来容易做起来难。尝试以下途径找到他们：与当地企业的律师或会计师交谈。与企业主本人交谈。即使他们不愿意出售，他们也可能认识另一个愿意出售的企业主。阅读当地出版物，寻找接近退休年龄的业主。
3. 在正确的时间。要想在生意上做成一笔好交易，就需要在合适的时间提出报价。然而，这并不意味着对你来说是合适的时间，只是对企业主来说。如前所述，这可能只是因为所有者计划退休。或者，这可能是在经济衰退或经济衰退期间，当业主正在寻找一个快速退出，以建立他的财务安全。作为买家，这对你来说是一个风险，但你可以从老板那里获得博彩融资，然后在走出低迷期时看到业务增长更快。
4. 4.找律师。当你进行自己的杠杆收购（不用自己的钱收购一家企业）时，你需要一位优秀的商业律师来确保交易结构合理。确保你找的是一位专门从事商业销售的律师，而不是一般用途的律师。由不擅长商业交易的律师处理的交易可能会出现太多问题。

第2部分第2部分，共3部分：收购企业

1. 1找到一家提供卖方融资的企业。一些出售企业的业主愿意向买家贷款购买企业。当你在市场上找到一家有卖方融资的企业时，你就要在没有钱的情况下买下一家企业了。不过，请记住，几乎没有一个企业主愿意100%的贷款。你仍然需要“首付”然而，首期付款可以从另一个渠道借款，这意味着你仍然可以在不投入任何资金的情况下获得业务。当一个企业主愿意借钱给你购买他或她的企业时，这通常意味着两件事：企业主相信企业主，企业主相信你能管理好企业。这是个好消息，也预示着你的创业努力可能会取得成功。然而，这也可能意味着该业务的市场有限，因此买家很少。因此，卖方面临着以相当大的折扣清算业务。
2. 2提出一个有创意的提议。如果业主不愿意提供100%的融资，您可能希望在购买企业的同时向他们提供有吸引力的报价。这一提议可以为他们提供一段时间内更高的付款或更好的还款利率。例如，给买家提供几个月的免费工作。
3. 3找到一个想成为被动投资者的所有者。一些业主几十年来一直与自己的企业合作。他们想退休，享受一段时间的生活，但他们仍然需要收入。你可以向这种类型的所有者提供一个机会，让你在他或她赚取一定比例的收入时购买并经营企业。在这种情况下，您可能仍然需要投入一些资金。然而，在未来几年内，你将欠房主一定比例的贷款。这与业主融资类似，只是向业主支付的款项是基于业务的持续成功。你也没有负债。
4. 4如有必要，寻找第二资金来源。不太可能有任何企业主会为你的企业提供100%的融资。如果是这样的话，你需要另一个资金来源。你可以尝试去银行，但通常为小企业获得银行贷款的过程是漫长而复杂的。银行放贷人通常不喜欢成为100%融资的交易的一部分。在许多情况下，你最好的选择是设法找到一笔无担保的个人贷款。
5. 5.向其他投资者施压。如果你不能通过其他方式为购买提供资金，你可能会被迫聘请另一位合伙人。该合伙人可以提供所需资金，以换取企业未来利润的一部分。你甚至可以让他们成为“沉默的合作伙伴”，他们在业务中没有责任或积极的职责，而只是捐款。你的股权合伙人很可能不得不把他的职位从属于原来的企业主。此外，你可以考虑向各种投资者（可能是家人和朋友）发行优先股，或者发行无担保债券。

第3部分第3部分，共3部分：支付额外费用

1. 1确定您购买的是企业资产还是企业本身。区别在于对企业所持债务的承担。如果你只购买企业的资产，你对这些贷款不承担责任。然而，如果你购买整个企业，你还必须在还款计划中考虑现有贷款的还款。这种区别可以告知你的决定，比如公司的购买价值和你对企业主的还款计划。
2. 2.安排好交易，这样你还剩下一些钱。即使有所有者和二级融资，你也不想留下一个空的银行账户。在银行里留一些钱用于律师费、资本预算和营运资金仍然是个好主意。在对一家企业出价之前，你应该始终确定你可以从所有者和其他来源借多少钱。这样的话，你就可以确定你会给出一个还剩一些钱的报价。
3. 3评估你是否需要额外的营运资金。如果你花10万美元买了一家完全是借来的公司，你在没有钱的情况下买了一家公司，做得很好。然而，你也需要营运资金来维持公司的运转。你需要支付租金、员工、水电费等。确保你有一些营运资金。你可以从你用来获得资金购买企业的一些相同来源获得，也可以使用企业的收入和资产来生产所需的资本。
4. 4利用现有现金流入。你可以利用企业的现金流来提供营运资金。这样你就不用再借钱了。然而，你需要分析和预测企业未来的现金流，以确保你有足够的营运资金。如果你对预测现金流感到不舒服，请寻求专业建议或聘请一位银行家为你做预测。
5. 5.利用现有资产创造收入。寻找销售或重新利用现有设备或企业拥有的其他资产的机会。这可以给你一个机会，让你不必自己投资就能获得额外收入。例如，你可以卖掉未使用的设备，或者借出不经常使用的车辆。这些机会在不同的企业之间可能存在很大差异，因此，请检查所有可用的资产，并评估其潜在价值。只有当资产没有抵押给卖方时，你才能这样做。
6. 6通过应收账款和库存贷款为您的企业融资。保理业务允许企业将其应收账款（以折扣价）出售给第三方，以便更快地获得资金。相比之下，应收账款融资允许企业根据其账户价值进行贷款。这意味着企业必须定期向贷款人付款，否则就有可能失去对其应收账款的权利。在保理交易中，第三方买家立即将应收账款价值的75%至80%提供给企业，以便企业能够支付成本。剩余部分减去第三方的折扣，将在客户实际收到付款后的某个日期提供。与你的银行家交谈，让他们把你介绍给提供保理服务的第三方。保理不是廉价的资本，通常比以应收账款为担保的短期融资安排更昂贵。
7. 7.从房产中获得收入。寻找同时拥有与其业务相关房地产的企业主。然后，你可能可以安排一个交易，包括租赁房产，并在以后购买。或者，你也可以向另一家贷款机构再融资以获得现金。
8. 8.考虑再融资或接受额外贷款。如果所有这些都失败了，你可以申请额外的贷款来支付营运资金成本。这样做的一个好方法是申请库存贷款。从本质上讲，库存贷款为企业提供购买产品以供销售的资金，库存作为贷款的抵押品。然而，由于银行在出售作为抵押品扣押的存货时可能会遇到困难，许多贷款人不愿意提供这种类型的融资。或者，如果你购买了一家从信用卡销售中获得大量收入的企业，你可能有资格获得商户现金预付款。这是一种“贷款”，你可以得到一笔预付款，但提供这笔钱的公司会在一段时间内从你的信用卡销售额中提取一定比例。

• 从个人和专业角度维护财务健康。没有钱购买一家企业并不一定会阻止你购买一家企业，但要确保你不是一场金融灾难，否则你将很难获得那家企业。在你的职业生涯中，保持你的高信用分数和良好的财务行为。