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抵押贷款公司、土地所有者和潜在的房地产买家通常选择通过中立的第三方,即托管公司来进行商业交易。托管人员和他们的助理确保合同义务得到履行,悬而未决的贷款和债务得到支付,房地产产权干净并准备转让。托管助理主要处理客户服务职责和基本的办公室文书工作。经过适当的培训,他或她可以被允许就合同条款进行谈判并创建法律文件。...
托管分析是用来确定托管账户状况的过程。在买房时,个人通常会选择附带托管账户的抵押贷款。有了这种账户,房产的税费和保险就可以用抵押贷款支付。托管分析是一个年度流程,用于确定托管账户是否获得了适当的资金。...
商业代管是一项旨在帮助两个企业之间进行金融交易的服务。商业代管服务允许两个彼此不熟悉的公司在没有任何财务问题的情况下合作。这些公司将从一家企业收取款项,确保交易条件得到满足,然后将款项分配给另一家企业。...
代管系统是在交易之前建立账户的任何有组织的方法,该账户持有资金。这个过程通常涉及某种第三方作为托管代理;代表基金主要所有者工作的个人或公司。代管系统通常与购房相关,但是,它可以在实际资金流动之前用于任何交易。它也经常用于信托基金,信托基金最终将负责支付未来交易的款项。这个概念至少在中世纪就已经存在了,当时资金将由第三方持有,以保证未来的安全支付。。...
托管管理涉及填补个人或公司的银行账户与处理其资金的人(如财务顾问或抵押贷款贷款人)的银行账户之间的缺口。它通常涉及到处理资金的人为他们负责处理的资金建立一个单独的账户。这意味着该笔资金的控制权仍由处理该笔资金的人掌握,但实际资金和相关交易是可以清楚识别的,而不是与其他资金混淆。...
托管指示是向在交易中担任托管代理的个人或公司提供的详细指示。根据法律规定,托管代理不能做任何超出指示范围的事情。这样做是为了保护交易中的所有各方,但这意味着指示必须非常准确,并且必须考虑到可能发生的情况,以便托管不会因为托管代理无法采取行动而被搁置。许多人依赖样板表格来获取托管指令,这些表格允许人们填写空白并生成完整的指令列表。...