【资产证券化】的知识问答

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什么是抵押贷款服务权？(mortgage servicing rights?)

抵押贷款服务权是指由抵押贷款贷款人、银行或信用合作社等公司持有的处理抵押贷款业务方面的权利。虽然拥有抵押贷款服务权的不同公司的详细信息可能有所不同，但抵押贷款服务通常包括从为借款人财产税、房主保险和私人抵押贷款保险设立的托管账户接收和处理款项、维护和支付款项。抵押贷款服务权是抵押贷款服务公司的一大收入来源，但许多借款人并不完全了解或理解抵押贷款的幕后活动。。...

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伤心彻底发布于 2022-02-06 08:18

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什么是资产担保证券？(an asset-backed security?)

资产支持证券是一种以资产池为担保的价值证券。这些资产包括未偿还的汽车贷款、信用卡债务或学生贷款。抵押贷款支持证券可以被视为资产支持证券的一种形式，但它们通常是分开讨论的。与其他证券一样，资产支持证券也可以由利用证券流动来产生收入的人在金融市场上买卖和交易。...

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凉兮夕发布于 2022-02-06 04:42

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什么是提前还款风险？(prepayment risk?)

提前还款风险是指投资者或贷款人可能无法从交易中获得预期回报的金额。这种类型的风险与任何类型的贷款情况有关，在这种情况下，利息是根据余额进行评估的，或者投资者购买债券，以期从风险投资中收回面值加上某种类型的利息。在启动任何类型的金融交易之前，贷款人和投资者通常会考虑这种风险的程度。...

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fmcorlkgxk 发布于 2022-02-06 01:31

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什么是证券化？(securitization?)

证券化是将各种类型的债务工具集中或捆绑在一起，以出售这些工具换取现金的过程。作为这一过程的一部分，债务工具组合的组合价值被用来将资金池转换为债券，然后投资者可以购买债券。一般来说，受托人首先购买债券，然后将债券出售给一个或多个投资者。...

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好好的跟在爱的人生活发布于 2022-02-05 19:35

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什么是商业抵押担保证券？(commercial mortgage-backed security?)

商业抵押贷款支持证券是债券证券的一种形式，通常在美国的证券市场发行。这种证券利用的是商业地产抵押贷款，而不是分类为住宅的房地产。在大多数情况下，商业抵押担保证券的发行被配置为多个部分的一个组成部分。...

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jrfqzspdbn 发布于 2022-02-05 08:35

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什么是抵押债券债务？(collateralized bond obligation?)

担保债券债务是一种被理解为投资级的债券。债券义务通过使用垃圾债券来支持，垃圾债券通常不被视为投资级债券。然而，代表不同类型信用质量的几种垃圾债券的组合通常被认为足以为担保债券债务提供被视为投资级债券的地位...

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ea649602 发布于 2022-02-05 08:15

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什么是抵押债务？(a collateralized mortgage obligation?)

抵押担保债务是一种特殊目的的债务身份，是作为一种处理实体债务的方式而创建的，该实体完全独立于最初建立债务的实体。因此，抵押担保债务承担了战略中包括的债务的所有权。债务可能包括一种或多种不同类型的抵押贷款。...

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lac8160 发布于 2022-02-05 08:14

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什么是结构性债务？(structured debt?)

结构性债务也称为定制债务或定制债务，是贷款人根据借款人的需要和情况创建和调整的某种债务工具。这类一揽子债务通常包括一项或多项激励措施，鼓励债务人与贷款人开展业务，而不是寻求与其他贷款人建立工作关系。虽然债务的整体结构适合借款人的需要，但从长远来看，这些条款也有利于贷款人。...

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了古怀匡发布于 2021-12-24 21:27

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什么是过度抵押？(overcollateralization?)

过度抵押是一种信用增强，即公司采取措施，通过改善支持担保交易的财务状况，从评级机构获得更好的信用评级。在过度抵押的情况下，企业以超过贷款的资产支持贷款，从而限制债权人的信用风险并提高贷款的信用评级。举个简单的例子，一家公司可以用价值12万美元的资产支持10万美元的贷款。...

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sc698609 发布于 2021-12-24 17:55

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什么是特殊用途车辆？(a special purpose vehicle?)

特殊目的机构（SPV）是为实现非常特定和有限的用途而创建的金融实体。由于法律和税务原因，它与发起人或母公司分离，并可能由多家公司共同控制。这种类型的实体在20世纪前十年吸引了大量的关注，当时SPV是“创造性会计”的一个共同特征，被几家大公司利用以欺诈为由模糊其财务状况。尽管有这种不幸的联系，但它们是完全合法的，事实上，有时非常有用。...

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黑暗-佟dark为发布于 2021-12-24 05:31

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