抵押貸款計分的5個步驟

各種各樣的因素會使你無法申請抵押貸款。最大的問題包括信用評分低、收入不足以滿足你想要的貸款規模、首付不足和債務過多。然而，所有這些因素都在你的控制範圍之內。讓我們看看你的選擇，以剋服任何債務，你可能作為一個借款人。...

各種各樣的因素會使你無法申請抵押貸款。最大的問題包括信用評分低、收入不足以滿足你想要的貸款規模、首付不足和債務過多。然而，所有這些因素都在你的控制範圍之內。讓我們看看你的選擇，以剋服任何債務，你可能作為一個借款人。

1.修複你的信用，提高你的分數給貸款人，你的信用分數代表的可能性，你將使你的抵押貸款支付全額和按時每個月。因此，在大多數貸款中，你的信用評分越低，你的利率就越高，以補償貸款給你增加的風險。如果你的信用評分低於620分，你將被視為次貸，將有困難獲得貸款在所有，更不用說一個有利的條件。另一方面，如果你的信用評分在800分以上，你將很容易得到可用的最佳利率（也稱為票面利率）。

你可以採取的措施，以提高你的信用評分相對較快包括償還迴圈消費債務，如信用卡或汽車貸款，使用您的借記卡而不是您的信用卡為未來的購買，支付您的賬單按時每月和糾正任何錯誤在您的信用報告。然而，一些缺陷，如嚴重逾期付款，託收，沖銷，破產和止贖，將只能隨著時間的推移癒合。

除了負責任地管理你現有的信用，不要開立任**的信用賬戶。申請新的信用暫時降低你的信用分數，擁有太多的可用信用也被認為是一個警告訊號。貸款人可能會擔心，如果你有很多可用的信貸，你會利用它的一天，不利影響你的能力，使你的按揭付款。

2.找一份薪水更高的工作如果借貸者說你的收入不夠高，問他們你需要多掙多少錢才能獲得你想要的貸款。然後試著在你現有的工作領域找一份新工作，這樣你就能掙到那麼多錢。

因為放貸者希望看到穩定的就業歷史，你必須留在同一行的工作，這一戰略是成功的。這對借貸者來說可能是個令人失望的訊息，因為完全轉行可能會提供加薪的最佳機會。然而，轉換公司也可以是一個很好的方式來獲得收入的大幅提升。現有僱主大幅加薪並不常見，但新僱主知道，他必須提供一些特別的東西，才能讓你做出改變。

如果現在換公司不足以讓你得到所需的加薪，那麼想想你可以相對快速地做些什麼，讓自己對僱主更有價值。你有沒有可以完成的繼續教育計劃？如果你是法律祕書，你能成為律師助理嗎？如果你是接待員，你能當祕書嗎？職業顧問或獵頭可能會給你一些指導，具體到你的情況如何提高你的市場和如何達到你的收入目標。

不幸的是，在全職工作的基礎上再找一份**工作可能無法提供貸款人認為符合條件的收入。**工作可能被認為是暫時的，因為它可能需要你至少15年來償還你的抵押貸款，貸款人正在尋找你有長期的收入穩定。

3.瘋狂儲蓄首付越大，你需要的貸款就越少。此外，你的貸款價值比（LTV比）越低，風險較小的貸款人會考慮你。這兩個因素都會使你更有可能獲得貸款。請註意，你可能必須達到一定的首付門檻，如10%或20%（20%是最傳統的）之前，更大的首付將幫助你有資格獲得貸款。

4.不要支付超過銀行評估價值的款項如果你取消抵押品贖回權，欠的錢比銀行能得到的還多，銀行就不會想貸款超過房子的價值，因為他們可能會失去交易的最後一方。如果房子的價值比買價低20%，那麼20%的首付也就沒那麼值錢了。抵押物價值對貸款人來說很重要，因此在提出購買房產的要約時應該牢記這一點。

5.減少你欠貸款人的債務，什麼是超額債務不是一個固定的數字-這是一個月的債務總額太高，你無法負擔每月的按揭付款你要求。在決定你有資格獲得多少貸款時，貸款機構會考慮所謂的前端比率，或者你每月總收入中由你的房屋付款（本金、利息、房產稅和房主保險）所佔的百分比，以及後端比率，或者你每月總收入的百分比，將由房屋付款加上你的其他每月義務，如學生貸款，信用卡和汽車付款。

每個月你需要還清的債務越多，不管是像助學貸款這樣的“好債”還是像高息信用卡這樣的“壞賬”，貸款人每月的房款越低，你就越能負擔得起，購房價格也就越低。減少你的債務是最快和最有效的方法之一，以增加貸款規模，你有資格。