開啟(open)和封閉式抵押(closed mortgage)的區別
這兩種抵押貸款的主要區別在於付款期限。在封閉式抵押貸款中，您將在一段特定的時間內向抵押人承諾。它通常被稱為鎖定系統。在這個鎖定系統中，你將能夠償還你的抵押貸款只有當你**了財產。另一方面，開放式抵押貸款沒有那麼嚴格。在這個抵押貸款系統中，你可以在任何時候償還抵押貸款而不必支付任何罰款。
開放式抵押貸款的期限比封閉式抵押貸款短。時間段從六個月到一年不等。但開放式抵押貸款體系的利率更高。在封閉式抵押貸款系統中，您不能在指定期限結束前再融資或協商抵押貸款。如果你想續期抵押貸款，你必須支付罰款。違約金由按揭貸款人決定，可以是一段時間的利息，也可以是息差金額。一些封閉的抵押貸款系統，讓你利用開放系統的某些好處，如不同的預付款選擇。
選擇封閉式抵押貸款計劃比開放式抵押貸款計劃的優勢在於時間期限。這些計劃的期限從6個月到25年不等。但如果你選擇一個可變的開放式計劃，你可以得到抵押貸款期限長達2年。在封閉式抵押貸款計劃中，您可以根據您的便利程度，以不同的付款方式支付本金。
關閉抵押貸款計劃更安全。開放式計劃由於期限短和利率高，可能會受到市場條件的影響。但開放式計劃比封閉式計劃更靈活。在開放式計劃中，你可以隨時從貸款中解脫出來，而無需支付任何罰金。雖然在開放式計劃中利率很高，但由於期限較短，你有時可以節省相當多的錢。與封閉式計劃相比，您將不得不支付更長時間的利息，這可能有時接近開放式計劃的利息總額。選擇開放式抵押貸款計劃的好時機是當你有財務不確定性或你預計利率將下降。
Summary:1. Closed 抵押貸款計劃的期限比開放式計劃長。開放式系統的利率高於封閉式系統。由於開放式抵押貸款計劃的靈活性，您可以隨時關閉該計劃，而無需支付任何違約金。在一個封閉的系統中，你不能在期限結束前為抵押貸款再融資。
- 發表於 2021-06-22 12:55
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