打开(open)和封闭式抵押(closed mortgage)的区别
这两种抵押贷款的主要区别在于付款期限。在封闭式抵押贷款中，您将在一段特定的时间内向抵押人承诺。它通常被称为锁定系统。在这个锁定系统中，你将能够偿还你的抵押贷款只有当你**了财产。另一方面，开放式抵押贷款没有那么严格。在这个抵押贷款系统中，你可以在任何时候偿还抵押贷款而不必支付任何罚款。
开放式抵押贷款的期限比封闭式抵押贷款短。时间段从六个月到一年不等。但开放式抵押贷款体系的利率更高。在封闭式抵押贷款系统中，您不能在指定期限结束前再融资或协商抵押贷款。如果你想续期抵押贷款，你必须支付罚款。违约金由按揭贷款人决定，可以是一段时间的利息，也可以是息差金额。一些封闭的抵押贷款系统，让你利用开放系统的某些好处，如不同的预付款选择。
选择封闭式抵押贷款计划比开放式抵押贷款计划的优势在于时间期限。这些计划的期限从6个月到25年不等。但如果你选择一个可变的开放式计划，你可以得到抵押贷款期限长达2年。在封闭式抵押贷款计划中，您可以根据您的便利程度，以不同的付款方式支付本金。
关闭抵押贷款计划更安全。开放式计划由于期限短和利率高，可能会受到市场条件的影响。但开放式计划比封闭式计划更灵活。在开放式计划中，你可以随时从贷款中解脱出来，而无需支付任何罚金。虽然在开放式计划中利率很高，但由于期限较短，你有时可以节省相当多的钱。与封闭式计划相比，您将不得不支付更长时间的利息，这可能有时接近开放式计划的利息总额。选择开放式抵押贷款计划的好时机是当你有财务不确定性或你预计利率将下降。
Summary:1. Closed 抵押贷款计划的期限比开放式计划长。开放式系统的利率高于封闭式系统。由于开放式抵押贷款计划的灵活性，您可以随时关闭该计划，而无需支付任何违约金。在一个封闭的系统中，你不能在期限结束前为抵押贷款再融资。
- 发表于 2021-06-22 12:55
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- 分类：商业金融
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