共同承租人(joint tenants)和共同租戶(tenants in common)的區別

共同承租人與共同承租人...

共同承租人與共同承租人

在物權法領域，特別是在共有財產制度下，兩個概念立即浮出水面：共同租賃和共有承租人。但在區分兩者之前，重要的是要知道什麼是共有財產。根據其最簡單的定義，共有財產被描述為擁有多個所有者的財產。

在共同租賃中，幾個業主擁有一個特定的財產，所有人都擁有相同的財產所有權。”“共同承租人”是不同的意思，即業主作為股東的行為類似。這意味著股東權利是由每個股東持有的股份數量決定的。世界各地不同司法管轄區制定的法律也可能略有不同。

在兩種安排中，如果一個所有者死亡，繼任者的情況就不同了。在共有租賃中，一位業主死亡後，其所有權自動移交給其餘業主。但在共同的租戶中，這些相同的權利被賦予了死者的合法繼承人。

如前所述，這兩種財產的權利是不同的。對於共同租賃，業主被視為平等的租戶，對其財產的決策有平等的發言權。相比之下，在共同安排的租戶中，為物業投入最多資源的業主被認為在決策過程中擁有最大的發言權。但是，如果有兩個以上的業主，那麼通常情況下需要多數票來決定。然而，其他司法管轄區強調，在非常敏感或關鍵的案件中，共同承租人保持平等地位。

所以，如果你問什麼是更好的安排，其實這取決於你的情況。如果你的配偶是另一個房主，那麼最好是共同租賃。但是，如果你與你的朋友或親戚有過交易，那麼與共同的房客打交道可能會更明智。

總結：

一、共有共有人有平等的財產權利。二、共有共有共有共有人有與其所持股份或投資額有關的權利。三、共有共有共有共有共有人死亡的，共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共，共有權歸死者的法定繼承人所有。4.共有權最適合有經濟關係或純商業關係的人，而共有權最適合有較深個人關係的人。