共同承租人(joint tenants)和共同租户(tenants in common)的区别
共同承租人与共同承租人
在物权法领域，特别是在共有财产制度下，两个概念立即浮出水面：共同租赁和共有承租人。但在区分两者之前，重要的是要知道什么是共有财产。根据其最简单的定义，共有财产被描述为拥有多个所有者的财产。
在共同租赁中，几个业主拥有一个特定的财产，所有人都拥有相同的财产所有权。”“共同承租人”是不同的意思，即业主作为股东的行为类似。这意味着股东权利是由每个股东持有的股份数量决定的。世界各地不同司法管辖区制定的法律也可能略有不同。
在两种安排中，如果一个所有者死亡，继任者的情况就不同了。在共有租赁中，一位业主死亡后，其所有权自动移交给其余业主。但在共同的租户中，这些相同的权利被赋予了死者的合法继承人。
如前所述，这两种财产的权利是不同的。对于共同租赁，业主被视为平等的租户，对其财产的决策有平等的发言权。相比之下，在共同安排的租户中，为物业投入最多资源的业主被认为在决策过程中拥有最大的发言权。但是，如果有两个以上的业主，那么通常情况下需要多数票来决定。然而，其他司法管辖区强调，在非常敏感或关键的案件中，共同承租人保持平等地位。
所以，如果你问什么是更好的安排，其实这取决于你的情况。如果你的配偶是另一个房主，那么最好是共同租赁。但是，如果你与你的朋友或亲戚有过交易，那么与共同的房客打交道可能会更明智。
总结：
一、共有共有人有平等的财产权利。二、共有共有共有共有人有与其所持股份或投资额有关的权利。三、共有共有共有共有共有人死亡的，共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共有共，共有权归死者的法定继承人所有。4.共有权最适合有经济关系或纯商业关系的人，而共有权最适合有较深个人关系的人。
- 发表于 2021-06-23 20:46
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