財產是指任何人可以合法擁有的東西。財產的種類很多，但專家們把它們大致分為不動產和動產。

瞭解這些財產類別是非常重要的，這樣你就可以理解並容易地遵循它們，無論何時它們是討論的主題，特別是由財產律師。就法律而言，每種財產都有不同的待遇。例如，有許多不同的法律專門適用於個人財產，而其他法律則專門適用於房地產。瞭解和理解財產的型別可以幫助您決定哪些規則適用於哪些財產，哪些政策和程式可用於侵犯財產權。本文將對動產和不動產進行深入探討，並概述這兩種財產的區別。

什麼是不動產(real property)？

不動產是不動產。它描述了土地和附著在土地上的東西，如建築物，這就是為什麼土地有時被稱為房地產的原因。儘管鋼材、木材和其他建築材料本身不是土地，但當建造成附著在土地上的建築物時，它們就變成了不動產。樹木，以及其他自然生長在土地上的植物，也是不動產的一部分。然而，像蔬菜和穀物這樣需要人類持續勞動的植物並沒有被視為不動產的一部分。

因此，當有人談論不動產時，他們談論的是土地、房屋、建築物以及礦產權益。所有用於建造附著在一塊土地上的任何構築物的材料也被視為上述不動產。因此，關鍵的是要記住，不動產是土地和任何其他附屬於該土地。不動產與不動產一樣，也是固定財產，即不能移動。例如，農場中的農場結構是不動產，因為它們附著在土地上。

什麼是個人財產(personal property)？

明白了什麼是不動產，那麼什麼是動產呢？好吧，把它看作是任何動產。與不動產不同，動產不是固定的，也不是與土地相關的。因此，如果不動產被描述為土地和任何附屬於土地的財產，那麼個人財產就是除此之外的一切。

因此，個人財產包括任何種類的財產，只要它們是可移動的，並且為某人所有。個人財產通常被視為資產，可以用來定義一個人的凈資產。個人財產的一些例子包括銀行賬戶、保險單、家中的傢具和固定裝置、股票、車輛、船隻、收藏品、古董、書籍和養老金。再加上上述農場結構的例子，農場動物將是個人財產，而不是不動產。它們可以從一個地方或農場轉移到另一個地方或農場。

值得註意的是，動產進一步分為動產和無形財產。

動產

關於動產，動產一詞是指各種有形動產。有形的個人財產是可以觸控或感覺到的財產。爐子是你能感覺到和觸控到的固定裝置。在租賃期結束時，承租人通常有權拆除他/她安裝的固定裝置，即使對不動產沒有更多的權利。

另一個例子是，一個人購買木材和其他建築用品，包括鎚子、鋸子和一些釘子。這些材料是個人財產。它們是動產，因為它們是有形的和可移動的。在商業環境中，動產或有形個人財產可以包括商業裝置、辦公傢具、商業車輛、商業貨物等。

擴充套件這個例子，讓我們也說這個人使用這些有形的物品在他們的土地上建造一個棚子。我們可以說，棚個人財產嗎？不，這個棚子是不動產。因為它是這個人的土地的一部分。那麼，建材鋸、鎚子和剩下的釘子呢？這些是有形的個人財產——它們是可移動的，不像棚子。

動產：無形資產

無形財產個人財產是有形財產的對立面——看不見也摸不著。它只涉及一項法律權利。這種財產的存在提醒我們，就法律而言，財產主要是指法律權利，而不是實物。

無形財產包括銀行賬戶、保險單、特許經營權和許可證、版權、專利和商標等智慧財產權。債券、股票、本票和其他類似檔案僅代表無形權利。金錢也被視為無形資產

動產與不動產的區別

既然我們已經瞭解了這兩種型別的屬性，下一步就是概述它們之間的區別。儘管在試圖解釋這兩種財產的含義時出現了許多不同之處，但我們將在下麵概述這些不同之處。你從上面的討論中挑選了多少？以下是個人財產和不動產的主要區別。

1. 不動產是不動產，永久附著在土地上，包括房屋、牆壁、百葉窗、窗戶、固定裝置、門等。另一方面，個人財產可以從家裡或企業搬走，包括傢具、藝術品、燈具等。不以任何方式貼上。
2. 不動產主要是有形的，而動產既有有形的，也有無形的
3. 不動產是持久耐用的，而動產不一定是持久耐用的
4. 個人財產很容易理解——如果一件財產不是不動產，那麼它就是個人財產。
5. 在法律上，不動產和動產都遵循不同的法律程式。
6. 不動產不能隱藏，但個人財產可以隱藏

總結 - 個人財產之間的差異(of differences between personal property) vs. 不動產(real property)

財產可以分為不動產和動產。

不動產包括任何與土地永久相連的東西，如房屋、**、棚屋甚至玫瑰花。相反，如果它是動產，那麼它將是個人財產。玫瑰叢是不動產，除非它是從花園裡***的，這會使它成為個人財產。也就是說，動產是動產，不動產是不動產。

此外，不動產不僅包括在你的土地上永久存在的東西，還包括在它上面或下麵的任何東西。如果你的土地上有石油，那就是不動產。你可以挖掘你的土地來開採和獲取石油。即使它有重量，個人財產主要涉及動產，只要它們不附屬於土地。

這些排名有助於法律程式的順利進行。例如，如果你想買一套後院裝有鞦韆和滑梯的房子，如果房子沒有永久固定，賣方有權購買，除非合同中註明它是房子的一部分。

此外，在購買土地時，許多人有一個習慣，即更多地關註土地下麵的東西。因為土地可能含有石油、天然氣、煤炭或其他地下礦物，這些礦物可能使土地的價值超過地產本身。在這種情況下，該土地的銷售價格和購買價格必鬚髮生變化，並將受到影響。即使是合同協議等法律政策也會發生變化。