财产是指任何人可以合法拥有的东西。财产的种类很多，但专家们把它们大致分为不动产和动产。

了解这些财产类别是非常重要的，这样你就可以理解并容易地遵循它们，无论何时它们是讨论的主题，特别是由财产律师。就法律而言，每种财产都有不同的待遇。例如，有许多不同的法律专门适用于个人财产，而其他法律则专门适用于房地产。了解和理解财产的类型可以帮助您决定哪些规则适用于哪些财产，哪些政策和程序可用于侵犯财产权。本文将对动产和不动产进行深入探讨，并概述这两种财产的区别。

什么是不动产(real property)？

不动产是不动产。它描述了土地和附着在土地上的东西，如建筑物，这就是为什么土地有时被称为房地产的原因。尽管钢材、木材和其他建筑材料本身不是土地，但当建造成附着在土地上的建筑物时，它们就变成了不动产。树木，以及其他自然生长在土地上的植物，也是不动产的一部分。然而，像蔬菜和谷物这样需要人类持续劳动的植物并没有被视为不动产的一部分。

因此，当有人谈论不动产时，他们谈论的是土地、房屋、建筑物以及矿产权益。所有用于建造附着在一块土地上的任何构筑物的材料也被视为上述不动产。因此，关键的是要记住，不动产是土地和任何其他附属于该土地。不动产与不动产一样，也是固定财产，即不能移动。例如，农场中的农场结构是不动产，因为它们附着在土地上。

什么是个人财产(personal property)？

明白了什么是不动产，那么什么是动产呢？好吧，把它看作是任何动产。与不动产不同，动产不是固定的，也不是与土地相关的。因此，如果不动产被描述为土地和任何附属于土地的财产，那么个人财产就是除此之外的一切。

因此，个人财产包括任何种类的财产，只要它们是可移动的，并且为某人所有。个人财产通常被视为资产，可以用来定义一个人的净资产。个人财产的一些例子包括银行账户、保险单、家中的家具和固定装置、股票、车辆、船只、收藏品、古董、书籍和养老金。再加上上述农场结构的例子，农场动物将是个人财产，而不是不动产。它们可以从一个地方或农场转移到另一个地方或农场。

值得注意的是，动产进一步分为动产和无形财产。

动产

关于动产，动产一词是指各种有形动产。有形的个人财产是可以触摸或感觉到的财产。炉子是你能感觉到和触摸到的固定装置。在租赁期结束时，承租人通常有权拆除他/她安装的固定装置，即使对不动产没有更多的权利。

另一个例子是，一个人购买木材和其他建筑用品，包括锤子、锯子和一些钉子。这些材料是个人财产。它们是动产，因为它们是有形的和可移动的。在商业环境中，动产或有形个人财产可以包括商业设备、办公家具、商业车辆、商业货物等。

扩展这个例子，让我们也说这个人使用这些有形的物品在他们的土地上建造一个棚子。我们可以说，棚个人财产吗？不，这个棚子是不动产。因为它是这个人的土地的一部分。那么，建材锯、锤子和剩下的钉子呢？这些是有形的个人财产——它们是可移动的，不像棚子。

动产：无形资产

无形财产个人财产是有形财产的对立面——看不见也摸不着。它只涉及一项法律权利。这种财产的存在提醒我们，就法律而言，财产主要是指法律权利，而不是实物。

无形财产包括银行账户、保险单、特许经营权和许可证、版权、专利和商标等知识产权。债券、股票、本票和其他类似文件仅代表无形权利。金钱也被视为无形资产

动产与不动产的区别

既然我们已经了解了这两种类型的属性，下一步就是概述它们之间的区别。尽管在试图解释这两种财产的含义时出现了许多不同之处，但我们将在下面概述这些不同之处。你从上面的讨论中挑选了多少？以下是个人财产和不动产的主要区别。

1. 不动产是不动产，永久附着在土地上，包括房屋、墙壁、百叶窗、窗户、固定装置、门等。另一方面，个人财产可以从家里或企业搬走，包括家具、艺术品、灯具等。不以任何方式粘贴。
2. 不动产主要是有形的，而动产既有有形的，也有无形的
3. 不动产是持久耐用的，而动产不一定是持久耐用的
4. 个人财产很容易理解——如果一件财产不是不动产，那么它就是个人财产。
5. 在法律上，不动产和动产都遵循不同的法律程序。
6. 不动产不能隐藏，但个人财产可以隐藏

总结 - 个人财产之间的差异(of differences between personal property) vs. 不动产(real property)

财产可以分为不动产和动产。

不动产包括任何与土地永久相连的东西，如房屋、**、棚屋甚至玫瑰花。相反，如果它是动产，那么它将是个人财产。玫瑰丛是不动产，除非它是从花园里***的，这会使它成为个人财产。也就是说，动产是动产，不动产是不动产。

此外，不动产不仅包括在你的土地上永久存在的东西，还包括在它上面或下面的任何东西。如果你的土地上有石油，那就是不动产。你可以挖掘你的土地来开采和获取石油。即使它有重量，个人财产主要涉及动产，只要它们不附属于土地。

这些排名有助于法律程序的顺利进行。例如，如果你想买一套后院装有秋千和滑梯的房子，如果房子没有永久固定，卖方有权购买，除非合同中注明它是房子的一部分。

此外，在购买土地时，许多人有一个习惯，即更多地关注土地下面的东西。因为土地可能含有石油、天然气、煤炭或其他地下矿物，这些矿物可能使土地的价值超过地产本身。在这种情况下，该土地的销售价格和购买价格必须发生变化，并将受到影响。即使是合同协议等法律政策也会发生变化。