对你们很多人来说，这是一个房东市场，但这并不意味着你们不能按自己的条件租房。Stack Exchange的理财专家插话说，新房客第一次进行谈判，老房客将要求增加租金。

如果我是新房客，我该如何谈判？如果我正在重新谈判或为自己辩护，反对拟议的房租上涨怎么办？

请看这里和这里的两个原始问题。

如果你是新房客（皮埃尔回答）

赢得任何谈判的最好方法之一就是提出一个对方也赢的报价。给他们一些你不太关心的东西，换来一些你真正关心的东西(假设“某物”对他们有价值。）

一些例子：

• 提前几个月预付。
• 租期更长。
• 租赁终止协议中包含更长的通知时间。
• 你有车吗？你能让出一个停车位吗？
• 你不抽烟吗？你能保证不在公寓里抽烟吗(这是你搬走时房东的费用。）
• 他们允许养猫而你没有养猫吗？你能保证不养猫吗(房东的另一笔费用。）
• 在房东比较专业的城市地区，可能不太可能成功，但在其他地区：你能提供减租工作吗(例如，你很方便，可以帮助维修，也可以修剪草坪、铲人行道、油漆等。）
• 如果他们的入住率很低，你能为他们做一笔交易吗？

如果你正在重新谈判（由avernet回答）

作为一个房东，你的主要论点是补偿和你所在地区租金的普遍增减(你房东的论点也是如此。）

可比单元的租金是多少？寻找类似的单元（同样的面积，卧室和浴室的数量，如果你的公寓足够大，即使在同一个公寓里）。在美国，Craigslist是一个很好的工具。我甚至建议你定期查看Craigslist，并跟踪你找到的所有公司，这样你就有了可供参考的历史数据。

要了解您所在区域的增减情况，请查看Zillow Rent Index。例如，在撰写本文时，旧金山去年增长了13.8%。如果你在一个大城市，在你的特定社区寻找低租金指数。如果你去年付了1000美元，你所在地区的andrent价格通常会上涨10%，调整到1100美元听起来并不疯狂。

记住：你想留下来，很可能你的房东也想留下来。为了你们双方的利益，我们可以调整租金，可以下调，也可以上调，使之与当前的市场价值相匹配。你的房东很可能不想以低于他能租给别人的价格把房子租给你，但不想把价格提高到市场价值之上，因为你可能会离开，他可能无论如何也无法以那么高的价格租到房子。

不同意上述答案？你有自己的专长吗？请查看原始帖子，并在Personal Finance&amp；钱栈交换，一个问答网站的人谁想要有财务知识。如果你有自己的钱问题需要解决，问一个问题。你会得到答案的(而且是免费的。）

图片来自Ralf Kleemann（Shutterstock）。