8396表格是美国国税局(IRS)的表格,供房主申请抵押贷款利息信贷。抵押贷款利息信贷的目的是帮助低收入纳税人买得起房子。你只能申请信贷,如果你收到一个国家或地方**机构的抵押贷款信用证(MCC)。
任何从州或地方**机构获得MCC的人都应提交此表格。一般来说,MCC只发放给低收入和中等收入的个人,与购买主要住房的新抵押贷款有关。MCC是根据合格的抵押贷款信用证计划签发的。
符合条件的个人可以每年使用8396表格申请贷款,以支付部分住房抵押贷款利息。
8396表格的提交人必须在表格上填写详细信息,包括他们的姓名、MCC发行人的姓名、证书编号和签发日期以及他们的社会保险号。
根据第一部分,申报人必须计算出当年的抵押贷款利息信贷。MCC将显示您用于计算信用的利率。
美国国税局限制抵押贷款利息信贷每年最高2000美元。第二部分用于确定下一年的结转信贷。
表格8396可在国税局网站上查阅。
填妥表格后,请将其附于个人联邦所得税申报表1040、1040-SR或1040-NR。
如果您有任何未使用的信贷结转,请保留一份表格8396的副本,以计算您下一年的信贷。
信贷有一些限制。住宅必须符合当地住房市场的特定价格和价值要求。与颁发的证书相关的住宅必须与颁发机构位于同一司法管辖区。财产必须是报税人的主要居住地。
此外,凡在附表A列明扣除额的纳税人,必须以申索的信贷额抵销其按揭利息扣除额。
如果抵押贷款被再融资,新的抵押贷款信用证将被签发,而在9年内**住房的房主可能必须偿还部分已签发的信用证。
表8396:抵押贷款利息信贷与表1098:抵押贷款利息报表不同。表格1098显示了纳税年度内抵押贷款支付的利息和相关费用,由银行和金融机构发出。MCC上显示的贷款利息通常与表格1098方框1中的金额相同。
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