2020年现房销售达到14年来最高点
2020年的现房销售达到了2006年以来的最高水平，因为在冠状病毒大流行之后，越来越多的美国人开始寻求更大的居住空间，因为他们采取了在家工作的政策。
全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，包括独栋住宅、联排别墅、公寓和合作社在内的现房销售同比增长22.2%。 12月房屋销售较11月增长0.7%，经季节性调整后年率为676万套。
NAR首席经济学家LawrenceYun说：“去年12月，房屋销售有所增长，而到2020年全年，尽管发生了大规模疫情，但房屋销售仍达到了2006年以来的最高水平。”更妙的是，这种势头可能会延续到新的一年，预计会有更多的买家入市。”
NAR预计，随着抵押贷款利率徘徊在3%左右的历史低点附近，经济状况有望随着**措施和疫苗分发的增加而改善，这种强劲的活动将在2021年继续。
分布不均
美国房地产市场凸显了高收入和低收入美国人之间日益扩大的差距，COVID-19加剧了这种差距，因为价值超过10万美元的房主欢迎热销市场，而价格较低的房主则看到销售下滑。
美国高收入者和低收入者之间的鲜明对比强化了这样一种观点，即随着美国经济从COVID-19的影响中反弹，美国将迎来一个K型复苏。近8%的房主，即1000万人表示，他们在12月底还不到房贷，据美国人口普查局（U.s.CensusBureau）统计，近4%的受访者表示，他们对自己是否有能力支付下月的房贷没有信心。
根据拜登总统提出的1.9万亿美元经济**方案，目前的暂缓驱逐和止赎措施将持续到9月份，这些措施定于3月份结束。
火爆的房地产市场
到2020年底，市场上的房子减少了，因为人们急于离开城市到郊区去买房。NAR称，截至12月底，房屋库存总量为107万套，较11月下降16.4%，较2019年同期下降23%。
房地产通常在12月只上市21天，这几乎是2019年12月的一半时间，而在2020年12月售出的房地产中，有70%的上市时间不到一个月。
首次置业者在12月的销售额中占31%，而个人投资者或二次置业者在12月购买了14%的房屋，他们占了大量现金销售。
去年12月，随着全国各地区房价的上涨，所有住房类型的现房价格中位数为30.98万美元，比去年同期上涨了12.9%。NAR称，西部地区房价最高，中值为46.79万美元，而中西部地区房价最低，中值为23.57万美元。
房屋建筑商和家装零售商受益于购房者兴趣的激增。自3月中旬流感大流行袭击美国以来，建筑公司PulteGroup、KB Home和Toll Brothers的股价分别飙升58%、80%和87%。
“值得称道的是，房屋建筑商和建筑公司加大了建设力度，去年12月房屋开工率接近170万套，更多的是关注独栋住宅，”云说然而，需要在2021年和2022年大力建设新住宅，才能充分满足市场需求。”
- 发表于 2021-06-16 19:08
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- 分类：商业金融
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