银行是一个金融机构，在储户和取款人之间起着金融中介的作用。除了接受存款和贷款外，它还为公众和企业提供许多其他服务。

在全球化的经济中，出现了许多不同的机构，它们开始提供不同的服务。在这个商业世界中，许多银行根据提供的服务进行了划分，并进行了注册。

按揭及商业银行就是其中之一，提供金融服务及咨询、承销、融资及贷款给企业及购买不动产。

抵押贷款(mortgage) vs. 商业银行(merchant bank)

抵押贷款和商业银行的区别在于，抵押贷款是一家银行或公司用自己的资金或从仓库贷款人那里提供贷款。商业银行是提供融资、承销、提供商业贷款和金融咨询服务的机构。

抵押是指专门从事抵押贷款业务的银行、公司、个人或机构。按揭银行从不持有任何存款，它发起和服务的贷款。它向客户或仓库贷方提供资金。

商业银行是提供金融服务或咨询、承销和商业贷款的金融机构。它是国际金融，承销和管理资金转移时的货币专家。主要向全球的企业持有人、个人提供财务咨询，并收取咨询费。

按揭银行与商业银行比较表（表格形式）

什么是抵押贷款(mortgage)？

抵押贷款是指银行、公司、个人或机构向个人或企业提供贷款，这些个人或企业希望用这些资金购买大量房地产。抵押贷款的资金或从仓库贷款人。

抵押贷款从不向公众收取存款并持有，而是由其自己发起和服务贷款。抵押贷款银行的主要收入来源是“抵押贷款发起费或服务费”。

抵押贷款也被称为对财产的留置权或对财产的债权。由于个人或企业为购买不动产而抵押贷款，因此必须偿还抵押贷款并支付利息。

抵押借款人在指定的期限内不能偿还或者不能偿还金额或者利息的。按揭银行有权占有房屋并**。通过使用销售收入金额，他们可以清理和解决抵押贷款。也就是说，抵押贷款就是通过保证还款或抵押贷款，向银行、公司或个人借款的行为。

换句话说，抵押贷款也可以被称为房屋贷款。它有多种形式；抵押贷款可以帮助借款人通过增加一定的利率和年限来完成偿还抵押贷款。许多借款人在方便的情况下发放抵押贷款，有的期限更长，有的期限更短。

如果借款人选择较长的还款期限，则每月分期付款的金额将减少，利息将增加；如果借款人选择较短的还款期限，则每月分期付款的金额将增加，利息将减少。

通常，抵押贷款有两种利息。固定利息和可变或可调利息抵押贷款。

定息按揭是指在整个按揭还款期内利息固定，且不发生任何变化的情况。即使在经济衰退或上升的时候。同样，可变或可调利率抵押贷款可以在一定时期后改变。利率可以根据各国的经济情况而增减。

两种利益形式各有利弊。在这种情况下，商业银行可以帮助借款人的财务咨询。

什么是商业银行(merchant bank)？

商业银行是一家向客户提供融资、贷款、承销、为商界公司开拓市场、为拥有庞大网络的公司和个人提供财务咨询或指导等服务的银行。

商业银行不是指普通公众，因为它没有提供任何基本服务，因为银行提供的服务，如收集存款或支票账户。商业银行和投资银行类似，投资银行与个人、**和公司以及商业银行交易的交易只涉及巨大的净值个人和跨国公司。

商业银行是国际金融、承销、筹资和财务咨询方面的专家。资金转移时，及时为跨国公司或个人管理货币。

如果一家跨国公司想在另一个国家收购一家小公司，并寻求商业银行的建议，商业银行会提供一些建议，这是接近和收购过程的最佳方式，它还可能协助提供贷款和承销。

商业银行的一些服务或职能是，

1. 股票承销
2. 投资组合管理
3. 问题管理
4. 项目委员会
5. 财务顾问
6. 贷款
7. 筹集资金等

商业银行代表客户提供项目贷款和不同形式的投资，并自行管理。如上所述，它还提供承销服务，如果任何未售出的股票或损害发生，商业银行将购买它的保证金额。

通过向公众发行股票，它还充当拥有巨额净资产的个人的合伙人。商业银行的主要融资服务是财务咨询。

按揭与商业银行的主要区别

• 按揭银行和商业银行的主要区别在于前者的职能是从其资金中提供贷款或从仓库贷款人处获得贷款，而后者则是作为咨询服务提供金融服务的金融机构。
• 抵押贷款公司或银行向个人或企业提供抵押服务，以大量购买房地产。而商业银行则为拥有巨额净资产的跨国公司和个人提供财务咨询、承销和贷款服务。
• 抵押贷款通过在二级市场溢价**抵押贷款，并产生费用和服务费。同时，商业银行为企业提供金融咨询和市场营销服务。
• 抵押贷款遵循nmls公司和安全的法案的指导方针，而商业银行遵循塞比监管的指导方针。
• 抵押贷款的风险较小，因为它在抵押贷款之前收取担保，而商业银行的风险比抵押贷款高。

结论

抵押贷款和商业银行在许多方面是不同的。商业银行，在任何房地产投资或向客户贷款的情况下，可以联系抵押贷款银行或经纪人抵押贷款也可以向公众提供服务，但商业银行在大公司中扮演着角色，也可以向拥有巨大净资产的个人提供服务。

按揭作为个人或企业的合伙人，通过按揭买房。在向任何机构贷款之前，最好先咨询一下利率及其利弊。在全球化的世界里，商业银行通过为企业开拓市场，提供金融咨询服务，在个体和跨国公司中扮演着非常重要的角色。

参考文献

• https://digitalcomm***.law.yale.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=4656&上下文=ylj公司
• https://comm***.stmarytx.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1396&上下文=factorts