抵押(a mortgage)和信托契约(a deed of trust)的区别
尽管人们一直在谈论抵押贷款和信托契约，但并不是每个人都知道这些债务工具是不一样的。让我们找出原因。
总结表格
| 抵押贷款 | 信托契约 |
| 贷款人和借款人之间的直接协议 | 受益人、委托人和受托人之间的协议 |
| 在违约的情况下，抵押贷款通过司法止赎程序 | 如果违约，司法程序将被绕过 |
| 如果借款人违约，财产所有权归贷款人所有 | 财产所有权转让给受托人 |
定义
抵押贷款，也称为抵押贷款，是一种法律文件，用于人们谁想要筹集资金购买房地产。它也被业主用来筹集资金，以满足任何目的，设立他们的财产作为抵押品。办理按揭贷款是筹集资金的唯一途径，借款人只能通过对自己的房产设定留置权来保证还款。如果借款人未能满足贷款条件，贷款人将扣押并**抵押财产。
抵押贷款有两个当事人：借款人和贷款人。抵押借款人可以是将其财产抵押给贷款人以获得贷款的个人或商业组织。贷款人可以是银行或任何金融机构
当借款人拖欠贷款时，协议将通过司法止赎程序。这涉及贷款人在取消抵押品赎回权之前起诉借款人对抵押财产的所有权。这是一个代价高昂、费尽心血的过程，但这是贷款人唯一可用的法律补救办法。只有一些美国州允许抵押贷款协议，包括纽约州，佛蒙特州和佛罗里达州。
信托契约，也称为信托契约，是指第三方（称为受托人）持有作为借款人和贷款人之间贷款协议担保的财产的所有权。在信托契约文件中，贷款人被称为受益人，而借款人被称为委托人。如果委托人未能满足贷款条件，受托人有责任取消抵押品赎回权并代表受益人**。在这方面，可以避免**为整个止赎过程提供便利。放贷者通常更喜欢这种设置，因为取消抵押品赎回权的过程是快速和廉价的。然而，该过程的进展方式取决于州法律和信托契约的程序。
抵押贷款(mortgage) vs. 信托契约(deed of trust)
那么抵押贷款和信托契约有什么区别呢？抵押是一种法律文件，借款人将其财产作为贷款的抵押品或担保。正是这份文件，允许贷款人取消抵押品赎回权的财产，如果借款人拖欠贷款付款或违反贷款条款。信托契约也持有一项财产，以保证贷款的支付。然而，信托契约涉及委托人（借款人）、受益人（贷款人）和被称为受托人的第三方之间的贷款协议。
如果借款人违约，抵押贷款要经过司法止赎程序，贷款人才能真正止赎的财产。相比之下，这种冗长而昂贵的过程可以在信托契约中避免。受托人拍卖财产，以便受益人可以更快地收回抵押品的价值，同时避免昂贵的法律费用。
- 发表于 2021-07-03 07:53
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- 分类：法律
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