什么是公寓？(a condominium?)
公寓是一种居者有其屋的形式，在这种形式中，大型综合体的单个单元是出售的，而不是出租的。这些单位可能是翻新的公寓、联排别墅，甚至是商业仓库。任何多单元结构都可以“成为公寓”，这意味着居住者必须腾出房屋或直接购买公寓。
从技术上讲，那些购买公寓单元的人拥有从墙壁到内部的一切。所有的个人房主都有权共享最公用的区域，如电梯、走廊、游泳池和俱乐部。维护这些区域成为协会的责任。每一位业主都拥有协会的一份权益，并有义务为更大的维护问题支付月会费或特别评估费。
公寓安排并不是每个潜在房主的最佳选择。公共区域可能明显缺乏隐私——例如，游泳池必须与其他所有人共享。那些更愿意拥有自己所有的设施并维护自己的草坪和花园的人可能会转而追求单一的自置居所选择。与拥有面积的住宅相比，出售公寓单元也可能更加困难。公寓业主只拥有他们的公寓，而不拥有他们脚下的土地。
那些从公寓生活中受益最多的人是经验丰富的公寓承租人，他们不介意有近邻。其他人可能不想被外部维护或草坪护理的责任所困扰。公寓式联排别墅的总价格可能远低于同等的单套住宅。购买一套公寓确实可以让股权得以建立，而不像在公寓楼里按月支付租金。
居住在公寓环境中需要注意的一件事是业主协会的政治现实。决策可能会在每月的会议上做出，这将花费个人所有者更多的钱，但不一定能为所有人带来平等的利益。几乎不可能避免受到至少一个公寓董事会决定的影响，因此积极参与会议和讨论可能比您预期的更具强制性。公寓生活在经济上可能比公寓租赁更有利，但它确实需要更积极地参与社区活动。
- 发表于 2021-12-17 13:32
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- 分类：生活方式
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