什么是未来的利益？(a future interest?)

根据英美不动产法的原则，未来权益是指在未来某一时刻授予的财产的法定权利。财产权益未来使用或享有的公认权利通常是通过财产所有人通过其最后遗嘱和遗嘱或通过设立信托将其财产处分给指定受益人而产生的。在属性中创建的各种权限可能会有所不同，并且可能会在发生指定事件时触发。...

根据英美不动产法的原则，未来权益是指在未来某一时刻授予的财产的法定权利。财产权益未来使用或享有的公认权利通常是通过财产所有人通过其最后遗嘱和遗嘱或通过设立信托将其财产处分给指定受益人而产生的。在属性中创建的各种权限可能会有所不同，并且可能会在发生指定事件时触发。

受益人对未来财产权益的权利范围可以是财产所有权的直接转让，也可以是更为有限的占有权，如终身财产。例如，如果Blackacre的所有者O将财产终身授予A，A将获得终身财产；A死亡后，该财产归O或其遗产。在本例中，A拥有合法的占有权，但不能出售财产，因为土地的所有权仍属于业主O。

在这种情况下，剩余权益是在原受让人的终身财产终止时或在特定事件发生时授予第三方的未来权益。如果O将财产终身授予A，然后授予B；A被赋予终身财产，在他去世后，财产直接转让给B。剩余财产的特征是既得或有。

既得剩余权益是在受让人死亡后生效的未来权益。如果O将Blackacre终身转让给A，然后转让给B；B在该财产中有一个既得的剩余部分。这是因为，在A死亡后，该财产将归属B，无其他条件。

或有剩余是指根据特定条件或先决条件的实现而授予的财产权益。从O到A再到B的补助金——如果B有孩子——将被描述为或有剩余。这是因为B在A死后占有土地，但前提是B有后代。

在某些情况下，未来权益将返还给设保人。如果O将Blackacre终身授予B，当B死亡时，该财产归O或其遗产。如果O将黑英亩授予A，只要A在这片土地上种植庄稼；如果A种植农作物，在A死亡后，该财产成为A遗产的一部分。如果A不在土地上种植作物，A死亡后，该财产或不动产将归还原主O或其不动产。

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