什么是禁止反悔信？(an estoppel letter?)

禁止反言书是房地产交易中第三方贷款人要求的书面事实陈述，以确定可能影响贷款结算的未偿到期金额。它可以用于各种类型的抵押贷款谈判，其格式可以根据情况进行更改。该信函通常将确定贷款条款、第三方知晓的任何到期金额或余额、第三方主张的任何抵消或权利，以及贷款人依赖向借款人提供贷款的陈述的事实。...

An estoppel letter is a written statement required by a lender of a third party in a real estate transaction, and generally establishes the terms of the loan.

禁止反言书是房地产交易中第三方贷款人要求的书面事实陈述，以确定可能影响贷款结算的未偿到期金额。它可以用于各种类型的抵押贷款谈判，其格式可以根据情况进行更改。该信函通常将确定贷款条款、第三方知晓的任何到期金额或余额、第三方主张的任何抵消或权利，以及贷款人依赖向借款人提供贷款的陈述的事实。

Estoppel itself is used to keep a party from promising one thing and then changing the circumstances.

禁止反悔是一种法律原则，该原则规定，当另一人依赖这些陈述而损害其利益时，禁止一个人声称自己对其先前声明的事项一无所知。在一封书面信中，这将防止一个人在以后否认文件中陈述的事实。请求禁反言书的实体试图通过建立一份知情记录和作出的承诺来保护自己不受欺诈和外部索赔的影响，如果案件最终在法庭上结束，该记录和承诺将支持救济请求。

抵押贷款行业在为目前由承租人占用的房地产融资时将使用此类信函。贷款人将要求承租人提供书面声明，说明租金金额、任何欠款、针对租金或争议事项提出的任何补偿，以及贷款人在向借款人提供财产抵押时依赖承租人声明的确认。这种形式禁止承租人以后提出与信函中所述不同的一系列事实。

也许禁止反悔信最常见的用法是在公寓或合作公寓的抵押融资期间。公寓业主负责每年的维护和协会评估的任何特殊费用。这项评估是针对公寓而不是业主进行的，与纳税评估的方式大致相同。公寓业主有时会允许拖欠这些评估，如果在出售公寓前未支付该金额，新业主可能会发现他有责任将公寓账户转为活期账户。贷款人将要求业主协会出具信函，以确定所有未完成的评估，以便卖方能够在贷款结算前支付任何欠款。