什么是欠租？(back rent?)

收取租金往往是租客和房东之间产生摩擦的最大原因。如果承租人不支付租金，并且欠款累积，这称为“补租”对于房东来说，收回租金通常并不容易，因为承租人无力支付通常是导致租金首先累积的原因。在这种情况下，业主的最终目标应该是让承租人在不花费金钱和时间通过法律程序的情况下支付租金，但业主可以采取补救措施，迫使其拖欠的承租人支付租金。...

Landlords may not employ "self help" tactics as a means to secure back rent.

Nonpayment of rent is a common reason for eviction.

如果承租人避免支付拖欠房东的租金，且已累积了欠租，房东可选择就所欠租金提出索赔。这在很大程度上是一种象征性的姿态，因为这只会导致法庭命令拖欠租金的承租人支付租金。然而，这并没有真正的影响，而且如果拖欠的房客无论如何都没有钱支付租金，就不会得到房东想要的结果。

Issues with back rent may need to be handled with law enforcement intervention.

对租客来说，向房东支付其欠租可能更有说服力的选择是提起非法扣押者诉讼，也称为驱逐诉讼。驱逐行动将终止剩余租约，理由是承租人未支付租金，并将失去他或她在该物业上的居留权。由于现在房东背后有被从住宅中搬走的威胁，拖欠租金的房客现在可能会感到更有必要制定并遵守租金支付计划。如果驱逐成功，那么承租人将有一段时间腾出房屋，然后由治安官来确保他或她这样做。

拖欠房租的房东经常犯的一个错误是采用所谓的“自助”方法来惩罚违法的房客。例如，房东可能会在承租人当天上班时更换锁，以迫使他或她付款，或者房东可能会出现在住所，并将属于承租人的贵重物品作为补偿。几乎每个司法管辖区都有法律禁止将这些自助方法作为公共政策。

发表于 2021-12-19 20:56
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分类：法律

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