物权法中的良好所有权是指不存在任何产权负担或留置权的所有权。卖方通常必须出示好的所有权才能完成房产销售，因为这是购买合同的关键条款之一。它的替代名称是一个清晰的标题。在房地产行业中，好的所有权已成为可销售所有权的同义词，这意味着衡平法院将发现，没有合理的理由怀疑财产可以自由出售或购买，因此购买合同可以强制执行。好的所有权通常是指对财产的合法或衡平法上的一系列权利，包括独家占有、使用和享有财产的权利以及转让或分割财产的权利。财产所有权的状态可以通过检查记录保管人的记录来验证，如契约登记处。

不良所有权不仅是不明确的所有权，而且是衡平法院或考虑衡平法救济的法院认为不可销售的所有权。也就是说，法院认为，对财产是否没有留置权和产权负担存在合理的怀疑，因此买方没有被迫完成销售过程。如果所有权是可销售的，那么使用衡平法的法院可以宣布其为良好的，并执行销售合同。

如果个人担心出售后出现的未知事实，并为了防止经济损失，他们通常会购买产权保险。它可以被购买，以保护财产的所有者免受错误所有权的索赔或买方的索赔，这通常是抵押贷款人在买方方面所要求的。原因是，保险公司必须支付由于不良所有权造成的经济损失，以及如果对买方提起诉讼，则必须支付法律辩护。该保险间接保护贷款人在该财产中的利益。

房地产律师、房产所有权搜索公司和买家通常可以搜索公共记录，以确定房产所有权是否良好。从卖方开始，买方可以研究所有权链，以确认卖方是财产的合法所有者，并有权出售财产。在某些司法管辖区，审查记录以确定良好的所有权并对所有权发布期权称为摘要。如果所有权事实上不是一个好的所有权，买方可以起诉律师或财产所有权搜索公司的疏忽，如果他或她没有购买所有权保险，这可能是买方的唯一选择。产权保险公司提供了一份摘要，同时也为自己的错误投保。