什么是标题上的云？(a cloud on title?)
所有权上的云是指有时发生在各类财产契约上的情况。有时被称为所有权缺陷，所有权上的模糊只是一种情况，即财产所有权存在一些小的不规则。通常，这些所有权缺陷在契约记录时不会被注意到，但往往会在以后的日期被注意到，例如当前所有者希望出售房产时。
在大多数情况下，导致标题上出现云的细节都比较小，只需稍加努力就可以纠正。例如，在提交契约时，房产的实际地址可能有一个小的拼写错误，或者甚至是类似于将地址称为街道，而不是大道或车道。对于这些类型的问题，通常只需要当前所有者提交一些文件来纠正这种情况。
然而，有一些关于标题上的云的例子可能会变得更加复杂。这类最常见的问题之一涉及通过抵押获得的财产。抵押贷款全额付清后，抵押公司应通知地方档案办公室，该房产的留置权已全部清偿，抵押贷款持有人不再对该房产有任何索赔权。如果没有发生这种情况，并且房主试图出售该房产，记录搜索将表明该房产仍处于抵押状态。在这种情况下，业主有必要从前抵押持有人处获取文件，以消除差异，并纠正契约信息。。
第三种形式的所有权云涉及与特定财产相关的水权或矿业权。通常情况下，缺陷的根源在于前一位所有者未能在出售时将这些权利转让给当前所有者。同样，这是一个简单的错误，可以通过向地方记录办公室提交适当的文件来弥补。一旦文件被档案室接收并批准，所有权上的云就会被更正，契约被认为是完整的。
- 发表于 2022-02-05 08:10
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- 分类：商业金融
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