什么是空占有？(vacant possession?)

“空置占有”是一个法律术语，在房地产交易中起着重要作用。该术语有几个细微的含义，但一般而言，是指购买房屋的承租人或所有人拥有不受前承租人影响的财产以及前承租人、建筑商或供应商遗留的任何物品的权利。如果房地产合同中规定了空置占有权，但未交付，则交易无法完成。...

“空置占有”是一个法律术语，在房地产交易中起着重要作用。该术语有几个细微的含义，但一般而言，是指购买房屋的承租人或所有人拥有不受前承租人影响的财产以及前承租人、建筑商或供应商遗留的任何物品的权利。如果房地产合同中规定了空置占有权，但未交付，则交易无法完成。

通常，空置占有是指先前的租户完全腾空的一块房地产，如房屋或公寓。根据司法管辖区的不同，这也可能要求卖方或卖方确保该物业没有擅自占用者，无论他们是前租户还是使用废弃物业的流浪者。如果在出售完成之日该物业上有任何先前的承租人或寮屋居民，则购买该物业的承租人可拒绝完成交易并支付该物业的费用。

除了新所有者或承租人以外的其他人在场外，空置占有还保证该地块不存在任何不属于买方的财产。这可能包括垃圾、家具、艺术品、衣物、电器或其他由撤离方留下的物品。在买方完成交易之前，卖方通常有责任确保房屋和财产完全没有任何碎片或物品。

空置占有的范围不仅限于房屋或住宅。在新业主同意支付物业费用之前，交易中包含的任何土地可能会出现空置。这可能成为包括大型地产地块在内的销售中的一个问题；卖方或销售机构可能必须在整个地块上进行踩踏，以确保没有碎片、未经授权的人员或其他违规行为。

并非所有房地产交易都有空置占有条款。在一些有多个居住单元的房地产销售中，协议可能规定销售包括现有租赁。如果没有空置占有条款，买方通常无权要求将财产或人员从该财产中搬走，只要他们是现有租户。

随着2008年的房地产和金融危机，空置房产变得更难保证。那些因失去家园而愤怒的人可能会拒绝迁出，从而阻碍房产的出售和转让。这个复杂的问题在美国和其他国家的部分地区造成了严重的问题，因为丧失抵押品赎回权的房客声称他们被不公平地允许被赶出自己的房子，而卖家和新买家则吹嘘抵押贷款持有人的个人责任。

所有权(ownership)和个人财产(possession)的区别

... 主要差异所有权(main difference ownership) vs. 个人财产(possession) 我们许多人认为所有权和占有这两个词指的是同一件事。所有权和占有都可以简单地定义为占有某物的行为、状态或权利。然而，在法律术语中，这两个术语有不...

当你第一次看到法语动词posséder时，你可能会认为它的意思是“拥有”，你是对的。虽然这很容易记住，但您仍然需要知道它的共轭。这节课将向你介绍其中最基本的部分，这样你就可以用法语说“占有”和“占有”。 poss...

在英语语法中，所有格是名词（圣诞老人、老板）屈折形式的大小写，表示所有权、度量或来源。除了-的结尾（clitic），所有格还可以用of表示，尤其是当所有格不在时（建筑物的顶层，雕像的底部）。所有格也指代名词（...

在大多数地区，拥有非法或受管制的毒品是一种刑事犯罪，可能导致许多不同的处罚...

占有通知是一种文件，用于通知一方打算重新占有某些财产。这类文件经常被驱逐房...

占有证是通常用于驱逐程序的法院命令。批予物业拥有人的权力，是为了方便将租客...

推定占有是法律中的一个概念，允许某人被视为拥有在某些情况下不属于该人实际保...

所有格是一种语法格，表示一个名词或代词被另一个名词或代词所拥有。这既可以应...

空置房地产是指目前尚未使用的房地产，包括空置地块和构筑物。市政法规可能有一...

逆向占有是指法律规定的长期占有财产，而该财产在法律上并不属于占有者所有。这...