什么是抵押贷款票据？(a mortgage note?)
抵押票据是一种书面承诺，在一定期限内偿还一定金额的款项，并附带利息。它详细说明了借款人有义务偿还的款项。抵押票据由抵押担保，即表明房地产所有权转移的文件。
使用的贷款类型见抵押票据。一些常见的类型是固定利率抵押贷款（FRM）、可调利率抵押贷款（ARM）、气球式付款抵押贷款和仅利息贷款。固定利率抵押贷款有固定的利率和付款，而可调利率抵押贷款有波动的利率和付款金额。当一笔贷款的分期偿还期限长于到期日时，就会使用分期付款抵押贷款。只付利息的贷款是一种每月只付利息，到期时本金到期的贷款。
抵押贷款可以在投资者之间出售。在贷款过程中，一个人的抵押贷款会被多次出售，这种情况并不少见。这通常不会改变贷款本身，只会改变谁收到付款。贷款购买者的好处是，他们可以在贷款期限内每月收到付款。不利的一面可能是，如果一个人拖欠贷款，在这种情况下，投资者可能会失去投资。
为了改变抵押贷款的实际条款，一个人必须对贷款进行再融资。一个人这样做可能是为了获得更高的利率，或者在贷款中删除或添加一个人的名字。这涉及到正常抵押贷款申请的所有步骤。发行并签署新的抵押票据，新票据取代旧票据。
如果有人拖欠抵押贷款，他或她可以被贷款人取消抵押品赎回权。违约意味着借款人没有按照抵押贷款票据中的约定付款。许多贷款人将与违约的个人合作，直到他们能够重新站起来并开始定期付款。
一些消费者在经历止赎时使用“生产票据”策略。这一策略用于确保贷款人能够出具抵押票据，表明他们拥有起诉的合法权利。如果贷款人不能出示票据，则认为其没有抵押的合法权利。
- 发表于 2021-12-23 21:47
- 阅读 ( 272 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
抵押贷款(mortgage)和笔记(note)的区别
...据”是与贷款或借款有关的术语。贷款的人应该要么签署抵押贷款文件，要么签署票据。这两个术语都表示两个人之间或个人与金融机构之间的协议。这两者都具有法律约束力。如果借款人不偿还已借款，贷款人可以根据抵押文...
什么是本票？(a promissory note?)
...律约束力。无论借款人到哪里去，或借款人用这笔钱做了什么，贷款人都可以证明原始贷款的存在。 ...
什么是现金流量表？(a cash flow note?)
现金流量票据是一种金融合同，作为借款人承诺向贷款人偿还债务的文件。这种类型...
什么是附带票据？(a collateral note?)
抵押票据是指将特定资源用于偿还未偿贷款金额的本票。在票据有效期内，未经贷款...
什么是抵押贷款违约？(a mortgage default?)
... 抵押贷款违约是指某人未支付其抵押贷款，且贷款被视为“违约”，这意味着持有票据的机构可以选择接管该房产。抵押贷款违约可能导致一块房地产的损失，应该不惜一...
什么是有担保的本票？(a secured promissory note?)
有担保本票是贷款合同的一部分，规定了由向贷款人提供抵押品的借款人担保的贷款...
什么是抵押贷款买主？(a mortgage buyer?)
...词的意思就是它听起来的样子。它只是指从贷款人处购买抵押贷款票据的个人或实体。买卖抵押贷款对买卖双方来说都是双赢的。如果票据持有人倾向于一次性收取全部款项，而不是定期收取分期付款，那么将票据出售给抵押贷...
什么是气球纸条？(a balloon note?)
... 除了在贷款期限内支付相同规模和类型的贷款或抵押贷款之外，还可以使用气球票据。基本上，气球票据允许延长抵押贷款或贷款期限，并规定定期付款的金额较低。在贷款期结束时，将需要支付大量款项来偿还剩余的...
什么是时间笔记？(a time note?)
时间票据是财务承诺，包括全额还款的截止日期。还款过程可能包括在票据发行点和...
什么是抵押贷款服务权？(mortgage servicing rights?)
... 抵押贷款服务权是指由抵押贷款贷款人、银行或信用合作社等公司持有的处理抵押贷款业务方面的权利。虽然拥有抵押贷款服务权的不同公司的详细信息可能有所不同，但...
0 篇文章
