什么是抵押贷款买主？(a mortgage buyer?)
按揭买家这个词的意思就是它听起来的样子。它只是指从贷款人处购买抵押贷款票据的个人或实体。买卖抵押贷款对买卖双方来说都是双赢的。如果票据持有人倾向于一次性收取全部款项，而不是定期收取分期付款，那么将票据出售给抵押贷款买家可能是一个不错的选择。
你可能想知道，如果抵押贷款买家必须在一段时间内收取投资费用，为什么这个选项对他/她来说是一个不错的选择。事实是，抵押贷款买家会向票据持有人提供低于抵押贷款价值的金额，同时仍从借款人处收取全额付款，从而获利。由于抵押贷款买主承担了交易中的风险，买主设定了价格。
如果借款人可靠且票据利率固定，抵押贷款买家的风险可能很小。然而，如果收款人有可疑的付款历史，或者票据有可变利率，则涉及的风险更大。在某些情况下，如果利率上升，尤其是利率继续上升，可变利率也有可能为抵押贷款买家创造更大的利润。
抵押贷款买家可能会提供创造性的解决方案，使贷款人能够更有效地使用票据来获得进一步的投资。抵押贷款买主可能只同意购买票据的一部分，从而允许贷款人获得一定金额的现金支付。例如，如果贷款人需要现金购买另一处投资性房地产，他或她可以将价值10年的款项出售给抵押贷款买家，但在该期限到期后，可以恢复收取抵押贷款的款项。
票据持有人在出售票据前应询问几位抵押贷款买家，以确保他们收到尽可能最好的交易。一个按揭买家可能会提供比其他买家多得多的钱，以及其他好处，比如吸收部分或全部交易成本。
- 发表于 2022-02-05 02:22
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- 分类：商业金融
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