什么是抵押贷款收益率？(a mortgage yield?)
抵押贷款收益率也称为现金流收益率，是指由一系列抵押贷款支持证券（如抵押贷款支持债券发行）产生的回报量。计算这类收益率的好处之一是确定抵押贷款支持证券的预期回报是否优于其他类型的债券发行，从而让投资者能够决定这些证券是否值得获得投资所需的时间和资源。通常，抵押贷款收益率按月利率计算，尽管可以预测更长时间的收益率。
计算与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率的基本过程需要在前端做出一些假设。这包括假设这些抵押贷款的付款将按照抵押贷款条款和条件中概述的时间表进行，通常需要每月分期付款。由此，可以确定这些付款中与贷款本金所欠余额以及用于偿还该抵押贷款到期利息的部分有关的部分。通过将该数据与抵押资产池预计全额支付的速度相关联，可以确定证券的贴现率，并查看每月抵押收益率是否与抵押持有人获得的实际回报一致。
识别与抵押贷款支持债券相关的抵押贷款收益率对于比较投资潜力和其他选择非常有帮助。这包括将收益率或收益率与其他类型的债券进行比较，并确定抵押收益率是否足以值得投资。这种类型的评估通常有助于从使用相同数量的资源购买不同的抵押贷款支持债券或其他类型的债券所能获得的收益角度提供观点。
投资者利用抵押贷款收益率作为评估购买抵押贷款支持证券的可行性的更重要的方法之一。除了评估他们可以合理预期的回报或收益金额外，投资者还可以查看证券本身的性质，并决定与预期收益相比，所涉及的风险水平是否合理。如果投资者认为与风险水平相比，回报不足，他们可以选择投资于其他类型的债券发行，甚至其他类型的证券。
- 发表于 2021-12-23 21:52
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- 分类：商业金融
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