康复贷款主要用于房屋或建筑物的康复。这些类型的贷款可以通过传统贷款人发放，但通常由政府机构投保，以使贷款人更能接受风险。政府认为这项投资是修复和振兴社区的好办法，也可以扩大失修地区的税基。

在美国，最常见的康复贷款计划之一是住房和城市发展203（k）贷款计划。203（k）是指1978年《国家住房法》中有关房地产贷款，特别是住房贷款的部分。有兴趣根据本章获得资格的个人必须满足许多不同的要求，包括信誉和确保他们拥有符合资格的财产。

在大多数情况下，贷款不仅可以用来改善房产，还可以用来购买房产。这可能使买方能够以高于结构当前价值的价格获得贷款。一旦修缮完成，房屋的附加价值就会增加，从而使贷款在长期内得到充分保障。203（k）计划下的贷款仅用于为一至四个家庭设计的结构。

另一个受欢迎的项目是社区发展整体补助金。该计划被许多城市广泛使用，以使老年住宅符合现行建筑规范。它有严格的高收入要求，只适用于被指定为有大量枯萎病的地区内的家庭。贷款通常不需要偿还，直到个人搬家或房屋不再是该人的主要居住地。

尽管这些政府项目很重要，也很受欢迎，但许多私人贷款人也与房主合作，提供康复贷款选择。这些贷款通常被称为房屋改善贷款，通常由建筑物的附加值担保。因此，房屋装修贷款违约可能意味着抵押贷款违约。取消抵押品赎回权是银行试图收回损失贷款的一种选择。

一般来说，康复贷款可以用于几乎任何类型的家庭装修项目。一些可选项目，如修建游泳池或奢华的景观美化，可能没有资格获得资金，特别是来自政府的资金。因此，那些正在考虑使用政府支持的贷款产品的人应该确保在申请之前知道存在哪些限制。