什么是反向抵押贷款？(reverse mortgage loans?)
反向抵押贷款是一种老年人无需出售就能获得房屋权益的方法。这些贷款类似于房屋净值贷款，不过只要房主占用房屋，本金和利息都会延迟。在发放反向抵押贷款后，本金的利息和任何其他费用都会加到所欠的总价值中，如果房主搬家或去世，则必须偿还。申请反向抵押贷款必须满足最低年龄限制，而且无论房屋的价值如何，都可以借款的最高金额。与反向抵押贷款相关的一些成本包括发起费、评估和抵押保险。。
在美国，一个人通常必须超过62岁才能申请反向抵押贷款。他还必须建立公平，要么免费拥有房屋，要么欠债不足。他可以提取的股权比例通常是年龄的函数，老年人可以获得更多的股权。作为反向抵押贷款的一个条件，房主通常被要求在以任何其他方式支出之前，用收益满足现有抵押贷款。在许多情况下，房主在获得反向抵押贷款之前还需要完成任何破产程序。。
通常情况下，对于固定建造的房屋和移动房屋，都可以获得反向抵押贷款，尽管后者通常会有其他要求。为了获得反向抵押贷款的资格，移动房屋通常必须在1976之前建造，并拥有永久的基础。无论是哪种类型的住宅，通常都会有其他要求。房主通常需要就申请反向抵押贷款的决定寻求咨询，以便他们确切了解这些贷款的功能和潜在后果。。
房主获得反向抵押贷款后，通常允许他在余生中占用房屋。他保留了房产的合法所有权，通常在房主离开房屋或去世之前不必偿还反向抵押贷款。房主通常被允许离开房屋长达364天，比如延长护理或康复期，然后贷款人才能要求支付反向抵押贷款。同样，如果房主去世，遗产的任何继承人通常有一年的时间来决定如何处理房屋。。
- 发表于 2022-02-07 20:24
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- 分类：商业金融
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