什么是物业管理？(property management?)

物业管理是由物业经理代表业主对物业进行监督。业主通常向经理支付费用。作为交换，经理通常负责物业的日常管理，充当业主和任何租户之间的联络人。物业所有人和管理人通常签订书面合同，规定管理人应履行的职责和业主应支付的报酬。...

A commercial property manager may supervise office buildings.

物业管理是由物业经理代表业主对物业进行监督。业主通常向经理支付费用。作为交换，经理通常负责物业的日常管理，充当业主和任何租户之间的联络人。物业所有人和管理人通常签订书面合同，规定管理人应履行的职责和业主应支付的报酬。

Property managers may seek out business tenants to rent out vacant storefronts.

业主可能出于各种原因选择使用物业管理公司。如果业主拥有多个出租单元，他或她可能会发现聘请物业经理很有帮助。时间有限的业主或不想参与物业日常管理的业主也可以从物业管理公司提供的协助中受益。此外，物业经理对居住在远离其租赁物业的业主来说也是无价之宝。

Property managers may oversee the sale of residential properties.

物业管理通常涉及各种行政任务，包括处理物业维护、监督建筑物维修和确保支付外派费用。业主如欲将物业出租给租户，可使用租赁物业管理公司的服务。这些类型的公司可以提供服务，如销售租赁物业、保护租户以及谈判租赁协议。此外，租赁物业经理通常负责收取租金和处理租户投诉。一些租赁物业经理甚至可能会处理租户驱逐。

Property managers negotiate lease agreements, among other responsibilities.

两种常见的物业管理类型是商业物业管理和住宅物业管理。商业地产经理负责管理工业或商业地产，如办公楼、零售空间或工业和仓储设施。住宅物业经理负责监督出租房屋，如公寓楼或独栋住宅。一些国家要求商业和住宅物业管理公司在履行收取租金、销售物业或谈判租赁协议等职能时遵守某些许可证要求。

Property management includes making sure necessary repairs are completed.

业主如欲聘用物业管理公司，应小心选择有经验的公司。在选择公司之前，业主应进行彻底的面谈。此外，他或她还应询问推荐人，并要求提供有关公司费用安排的详细信息。虽然管理费通常占租金收入的一个百分比，但在某些情况下，固定费用可能更合适。专业的房地产目录在确定一家公司是否有资格监管一处房产时也很有用。

发表于 2021-12-24 19:18
阅读 ( 238 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

磁盘管理中分区上的哈希标记是什么意思？

.... Then you can right-click on it and choose another function, like viewing Properties, for example. 接着是大卫波斯蒂尔的回答： What does it mean when a partition has hash marks on it in Windows 10? It indicates that the partition has been selected (also indicated, as shown below, by th...

发布于 2021-04-07 22:55
阅读 ( 127 )