什么是物业税减免？(property tax abatement?)

物业税减免是指不动产税账单上欠政府税务机关的金额减少。在大多数司法管辖区，如果个人或财产符合条件，有多项计划可以减免财产税。考虑到物业的当前价值或业主的支付能力，如果业主认为纳税评估过高，通常会要求减免。根据业主对评估的上诉进行的减损程序具有行政听证的性质，该行政听证授予请求的救济或支持评估。...

Property taxes may be decreased through an abatement.

物业税减免是指不动产税账单上欠政府税务机关的金额减少。在大多数司法管辖区，如果个人或财产符合条件，有多项计划可以减免财产税。考虑到物业的当前价值或业主的支付能力，如果业主认为纳税评估过高，通常会要求减免。根据业主对评估的上诉进行的减损程序具有行政听证的性质，该行政听证授予请求的救济或支持评估。

In some U.S. states, senior citizens can receive a full or partial abatement on their property taxes.

允许对不动产私有权进行税收评估的国家通常将权利移交给不动产所在地的当地司法管辖区。这些地方政府利用财产税为公共项目和服务筹集资金，如支持警察和消防部门、公立学校系统或修建新道路。税单金额为土地及其改良物市场价值的百分比。由政府官方评估员确定该值。

价值的确定以房地产的市场价值为基础。该金额是通过使用最近的可比房地产销售得出的。房地产市场低迷可能会大幅降低房地产的价值，但考虑到低于市场价格出售的房地产，税收评估绝不会自动降低。在经济困难时期，业主往往主动要求减免物业税，以使其物业的税单符合物业的实际价值。

在大多数司法管辖区，物业税减免是一种选择，但通常很难获得。该请求是在行政上听取和决定的，而不需要普通民众的投入，他们可能从普通经验中知道该地区的财产价值是如何下降的。地方政府通常只允许业主在若干年内一次性提出减排申请，因此第一次尝试的成功尤其重要。许多业主雇佣独立的税务减免专家来管理流程，并提供案例以确保最大的成功概率。

地方政府也可以主动减税。有时，一个司法管辖区会设计一个公共计划，将财产税减免作为鼓励某些行为或帮助某一阶层人的胡萝卜。例如，地方政府的经济发展部门可能会为在特别困难地区设立设施的企业提供减排。地方政府还可以设计一个项目，让老年人留在家中，并可能为超过一定年龄的个人提供减免。