什么是短期转租？(short term sublets?)
转租，也称为转租，是一个房地产术语，指同时从某人处租赁物业，并将其出租给第三方。短期是指转租的期限是有限的，通常没有其他租赁的期限长。通常，租约的具体条款在每种情况下都有所不同。
根据物业类型，短期转租的长度可能有所不同。一些流行的租赁选择是公寓或房屋转租。虽然也存在短期商业转租，但与住宅转租相比，短期商业转租并不常见。一般来说，签订短期转租协议的人承担的总体责任少于签订长期转租协议的人。
短期转租的书面协议通常与原始租赁协议一样正式。如果一个人从房东处租赁房产，则在与第三方签订协议之前，可能有义务获得其转租许可。大多数（但不是全部）短期转租协议都有特定条款。例如，原承租人（通常称为转租人）仍然负责支付租金，并由转租人妥善维护财产。转租通常会概述转租人对转租人的具体义务，转租人仍需维护其与业主的原始租赁协议。。
带家具的公寓，通常被称为公司住房，是常见的短期住房选择的另一个例子。通常这些学校位于商业和大学附近，人们可能在那里工作或学习几周到一年或更长时间。短期转租大学住房和校外公寓也是大学生们的热门选择。例如，一些大学的研究生可以在暑假或一个学期内转租他们的公寓或共享公寓的房间。。
出租分时度假或其他类型的度假物业是短期转租的另一个例子。一些房地产专业人士建议在该地区聘请一名代理人担任物业经理，如果业主无法到场，则监督任何转租协议。短期租赁的典型长度通常至少为两晚，从一周到几个月不等。
一般来说，商业转租往往是长期的，而不是短期的。例如，办公楼的业主通常将物业出租给管理公司，然后管理公司将空间出租给其他商户至少一年。除了对临时办公空间感兴趣的人外，短期转租通常更适合居住环境。
对于希望找到可用短期转租的人，以及那些有兴趣转租自己房产的人，有大量可用的信息。许多网站宣传转租或充当公告牌服务。此外，许多法律信息和表格的来源——如租赁协议样本——可以在网上、当地图书馆和书店找到。
- 发表于 2022-01-02 15:08
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- 分类：商业金融
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