什么是长期抵押贷款？(a long term mortgage?)
抵押贷款是通过银行、其他贷款人或房产卖家安排的长期贷款。长期抵押贷款是一种超过典型贷款期限的贷款。典型的抵押贷款期限可能为15-30年，而长期抵押贷款期限可能延长至40年或50年或更长。
大多数贷款人更喜欢短期抵押贷款，而不是长期抵押贷款。考虑到许多房屋和建筑已经存在了好几年，再过50年，它们肯定不会处于鼎盛时期。此时，房产的价值可能不足以保证贷款的安全。
尽管如此，如果一处房产状况良好，具有历史意义，或者借款人是一个非常好的客户，一些贷款人会允许长期抵押。此外，一些投资者在翻修房产时使用长期抵押贷款来保持每月较低的付款，他们打算在工程完成后尽快出售房产。他们在40年或50年内不打算为该房产付款，一旦房产售出，他们将偿还抵押贷款。
还有一些人使用长期抵押贷款来建立房地产权益。他们每月支付较低的费用，翻新房屋，然后出租或租赁。他们用租房者支付的钱迅速偿还抵押贷款，按原则直接付款。不久，他们就在房产中积累了股权，可以用房产作为抵押品获得更多贷款。权益基本上是指一处房产的价值减去所欠的金额。
长期抵押贷款对投资者来说是一个有益的工具，对购买第一套住房的年轻人或家庭来说可能是一个有利的建议，因为多支付几年会使每月的还款保持较低水平。关键是利用长期抵押贷款为你带来好处，但要尽早还清。当你获得这样的贷款时，一定要与贷款人核实，确保没有罚款，或者如果你决定提前还清长期抵押贷款，至少罚款是最低限度的。。
- 发表于 2022-02-05 02:55
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- 分类：商业金融
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