什么是长期租约？(a long-term lease?)

租赁协议是指您在租赁公寓或汽车时签订的协议；租约通常包括一份书面合同，其中规定了您将支付的租金金额、您负责支付租金的期限以及其他条款。长期租赁是指协议期限为十年或更长的租赁。长期租赁通常是用于商业房地产租赁的一种选择-除非在非常特殊的情况下，否则您的公寓或房屋租赁不应受制于长期租赁。...

Long-term leases typically apply to commercial buildings.

租赁协议是指您在租赁公寓或汽车时签订的协议；租约通常包括一份书面合同，其中规定了您将支付的租金金额、您负责支付租金的期限以及其他条款。长期租赁是指协议期限为十年或更长的租赁。长期租赁通常是用于商业房地产租赁的一种选择-除非在非常特殊的情况下，否则您的公寓或房屋租赁不应受制于长期租赁。

Tenants under a lease for ten years or longer are under a long-term lease agreement.

长期租赁有一定的优点和缺点。将租金锁定在一个稳定的价格可能是好的，也可能是坏的。租金通常会上升，所以长期租赁可以在未来几年内将你锁定在固定价格内，从而潜在地为你省钱。然而，如果市场崩溃，租金突然下降，你仍然要承担同样的租金。此外，如果您想将业务转移到另一个地点，您可能需要在等待租期（无论租期多长）或违反租期并受到严厉处罚之间做出选择。

An apartment rental should generally not be subject to a long -term lease.

租赁房产时，最好了解所使用的语言、金融或租赁相关术语以及它们的含义。长期租赁只是由租赁期限长度定义的许多不同类型租赁中的一种。纯租赁或真实租赁通常是非常短期的租赁；它被认为是“真正的”租赁，因为一旦结束，就结束了——承租人不能续租或购买房产。纯租赁所涵盖的财产通常是某种设备。

租赁也根据租赁的财产寿命百分比进行分类。资本租赁可以是购买，例如以自有租赁方式出租，也可以是跨越物业大部分预期寿命的租赁；与之相反的是经营租赁，租赁期限仅为物业寿命的一小部分。例如，大多数住宅物业是以经营租赁方式出租的，因为租赁期限通常为六个月至一年。

一些租赁可能会考虑市场的涨跌。降级租赁在合同中包含租金减少条款，而升级租赁在合同中包含租金增加条款。这些类型的租赁可与其他类型的租赁（如长期租赁）相结合，以确保租金金额在一段时间内保持公平。

不同类型的租赁对业主和承租人承担不同程度的责任。总租赁是住宅租赁物业最常见的形式，要求业主负责物业的任何维护、财产保险或税费。双净额租赁要求承租人支付与物业使用相关的所有保险和税费，而业主仍需负责对物业进行任何维护。三重净租赁使承租人负责维护以及保险和税收。在净租赁或封闭式租赁中，承租人几乎要承担与物业相关的所有费用。

另一种租赁方式是三明治式租赁，也称为“分包租赁”当承租人将财产出租给另一个人时，即发生夹心租赁。承租人成为承租人和出租人，充当某种“中间人”

无论你是为了商业还是个人需要，短期还是长期租赁物业，了解业务中使用的语言都很重要。长期租赁可能适合您，也可能不适合您，并且可以很容易地与其他类型的租赁相结合，因此熟悉您可能遇到的所有条款非常重要。