什么是一级抵押贷款市场？(a primary mortgage market?)
初级抵押贷款市场是抵押贷款产生的市场。借款人和贷款人在一级抵押贷款市场会面，协商贷款条款，并最终签订贷款协议。贷款一旦发放，可能会被出售给另一家金融机构，在这种情况下，它会进入二级抵押贷款市场。这些市场紧密相连，金融业的许多公司都参与了一级和二级抵押贷款市场。
抵押贷款是一种担保贷款，最常见于房地产购买中。当借款人获得抵押贷款时，她或他提供一块房地产作为贷款的抵押品。通常情况下，抵押品是贷款用于购买的同一块房地产。如果借款人拖欠贷款，贷款人可以没收房地产并出售以清偿借款人的债务。有许多不同的抵押贷款产品可满足不同种类的需求，包括各种风格的住宅抵押贷款和商业抵押贷款。。
在一级抵押贷款市场上，银行和信用合作社等贷款人可以与想要借钱的人联系，向借款人提供有关他们可选择的信息。抵押贷款经纪人也活跃于初级抵押贷款市场。这些抵押贷款专业人士与借款人一起“打包”，收集他们的收入、资产等信息，为潜在贷款人提供一整套可用于发放贷款的信息。
提供或代理抵押贷款的人需要政府颁发许可证，并且必须遵守一定的道德标准。许多金融机构向其员工提供培训和许可，作为对员工的投资。经纪人往往是独立的，因为他们的工作性质不同，所以他们追求的认证略有不同。各方的目标是建立一个借款人，使其能够轻松负担得起贷款。
当经济状况良好时，一级抵押贷款市场的业务通常很活跃，通常很容易获得贷款，而且贷款条件非常好。然而，在信贷紧缩和其他金融问题期间，获得抵押贷款可能更具挑战性。这会产生连锁反应，因为当发放的贷款减少时，二级抵押贷款市场就会受到影响，反过来，基于该市场的金融工具可能会贬值。
- 发表于 2022-02-06 07:46
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- 分类：商业金融
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