什么是次级抵押贷款？(a junior mortgage?)
次级抵押贷款，也称为第二抵押贷款，是一种留置权优先权低于先前贷款或留置权的贷款。第二次抵押贷款是在一次抵押贷款获得批准后发放的。由于初级抵押贷款记录在初始贷款之后，因此被认为低于第一笔贷款。与第一按揭贷款一样，初级抵押贷款也以房屋价值作为抵押品进行担保。
许多借款人寻求获得初级抵押贷款，以获得额外的首付款或结算成本。在这种情况下，初级抵押贷款几乎与初级抵押贷款同时发放。一些贷款人倾向于避免发放这种初级抵押贷款，因为借款人通常在房屋中很少或没有权益。然而，在这种情况下，其他贷款人愿意提供初级抵押贷款，尤其是当借款人拥有非常好的信用或满足其他标准时。。
借款人寻求初级抵押贷款的另一个原因是获得他或她的房屋净值。通常情况下，清算后的股权被用于改善住房、度假或帮助家庭成员支付大学学费。然而，这笔钱可以以借款人认为合适的任何方式使用。
为了获得初级抵押贷款，借款人必须满足贷款人的要求。除原始贷款外，借款人必须能够证明其偿还初级抵押贷款的能力。在考虑借款人的申请时，贷款人将审查借款人的信用历史和分数、就业历史、收入、债务和各种其他因素。借款人能够获得第一次抵押并不一定意味着他或她能够获得初级抵押。。
初级抵押贷款通常比一级抵押贷款利率更高，贷款期限更短。更高的利率意味着更大的每月还款和总体贷款成本的增加。然而，初级抵押贷款通常比无担保贷款成本更低。
由于初级抵押贷款比初级抵押贷款具有第二优先权，如果借款人拖欠贷款，贷款人损失资金的可能性更大。基本上，在第一个贷款人全额还款之前，第二个贷款人无权获得出售房屋所得的任何部分。这种较高的风险水平导致许多贷款人在发放初级抵押贷款时变得谨慎。
- 发表于 2022-02-05 02:46
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- 分类：商业金融
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