什么是入住协议？(an occupancy agreement?)

入住协议是房屋买卖双方签订的合同，允许买方在托管结束前入住，或允许卖方在托管结束后留在房屋内。最常见的情况是，当买家想要提前入住时使用。《入住协议》涵盖了一系列问题，包括责任，以及如果第三方托管失败，买家不购买房屋会发生什么。通常情况下，它由律师起草，并由双方仔细审查。...

An occupancy agreement allows a new home owner to move in after a house is sold but before the close of escrow.

入住协议是房屋买卖双方签订的合同，允许买方在托管结束前入住，或允许卖方在托管结束后留在房屋内。最常见的情况是，当买家想要提前入住时使用。《入住协议》涵盖了一系列问题，包括责任，以及如果第三方托管失败，买家不购买房屋会发生什么。通常情况下，它由律师起草，并由双方仔细审查。

As with all legal documents, occupancy agreements should be carefully reviewed to make sure all the expected clauses are included and to identify any problems.

买家可能会担心，如果他们已经发出通知或出售了自己的房子，代管延迟可能会让他们无家可归。他们可以询问是否有可能在预定的代管期结束前搬入，通常向买家支付租金，直到他们获得房屋所有权。一些担忧包括责任问题，因为房主的保险可能不包括作为租户的买家，以及如果房屋在入住期间出现问题，谁应该承担责任的担忧。。

An occupancy agreement can be used in situations involving student housing.

卖家有时会请求允许留下来，并向买家支付租金。当人们找不到可重新安置的住所或出于其他原因时，就会发生这种情况。在这种情况下，买方同意将此作为销售条款的一部分，并起草一份入住协议，以解决所有相关方的需求和担忧。如果卖家需要在售房结束后入住一套房子，那么他们可能很难找到买家，应该与他们的房地产经纪人仔细讨论。

入住协议还讨论了如果交易未能成功完成会发生什么。买方可能需要腾空，或者可能有一项措施允许买方继续作为承租人，直到卖方找到新的买方并进入托管。可供选择的方案各不相同，通常人们可以在关于入住协议的谈判中达成一个合理的安排。

与所有法律文件一样，应仔细审查入住协议，以确保包括所有预期条款，并确定任何问题。如果人们不喜欢这些条款，他们应该在签署入住协议之前要求修改。签名表示接受，因此更难更改。

人们通常也会使用“入住协议”一词来指代任何形式的租赁，从学生住房到商业租赁。这种类型的占用协议是承租人或承租人与出租人或出租财产所有人之间的合同。一般来说，它将包括约定的租金金额等信息，以及违反租约条款时的滞纳金或其他处罚。